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房子没办房产证可以卖房子吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房子没办房产证可以卖房子吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以，没证明，是自己的房子，

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是房知事

无证的的房子

真正意义上来讲，是不能交易的。

但是在民间，又有流行“等证过户”这种交易，名义上是交易，但风险其实非常大。

为什么这么说

因为既然没有房产证，就意味着无法在房产交易中心，进行最终的产权变更手续。民间对于无证交易的房子，普遍上采取的一种方式就是“等证过户”。

那么问题来了

首先，这个等证，究竟要等多久，没有人可以给你标准答案，你只能默默地祈祷，默默地等待，假设最终因为什么原因真的办不下来。那么大家所说的可以交易，什么等证过户，一切都将成为泡影。

其次呢，既然是无证卖房，那么业主不可能一分钱不拿，然后跟你签订合同的。所以这里又引申出一点，“等证拿钱”的说法。按我的经验来说，少的十几二十万，多的甚至会要求拿走百分七八十。

再结合第一点的分析，本来就存在最终交易无法完成的情况，这下好了，钱还被拿走了这么多。到时真要是再找不到人，那就等着哭爹喊娘，走法律程序，即使把人带回来了又能如何。因为无证卖房，多半就是因为急着用钱才低价卖房的，所以最终只能自认倒霉。

最后奉劝一句:

没必要贪一点点的便宜

然后去买这种无证的房子

因为你最终可能“偷鸡不成蚀把米”

房子没买到，钱还损失了一大笔

市场上有证的房子多的跟米一样，就没必要再去执着那一两套无证的房子啦。

以上是房知事真心的劝告，希望对你有帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以卖，是买卖双方，私下协议，款清交房入住，只是风险高，看卖家人品的，以后产证出来，需要配合买家过户的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不行