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最近好多视频是说买了房子降价了，要求退房的，你怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

最近好多视频是说买了房子降价了，要求退房的，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种视频拍出来，有两个可能: 第一，可能是出于骗取点击量，假的。 第二，虽然是真实的事情，但估计是其他原因才引起的矛盾。 至于买房的这个事情，买了房子，不管它的价格如何，只要本人已经签了合同，那退房的事情，这个纯属就是一种无理取闹，因为开发商没有哪里违反合同，而单方面提出退房，这是购房者想违约。 就算是到法院去审判，这种行为法院也绝对不会支持的，因为这是一种扰乱市场正常交易秩序的行为。 第三，现在的房地产行业还没有到你说的那种地步，从统计局发的近期基本数据来看，基本来说还是平稳的，还没有到政府愿意刺破房地产这个泡沫的时候。只能说现在有的地方房产销售比较差，但同时也有的地方房价在微微上涨，大部分保持平稳。




回答于 2019-09-11 08:43:50

买了房子之后降价这个东西要怎么说呢？

我就用我的口水话来说好了，不搞些什么专业性的那种。

我之前在某前10强房开公司卖房子的时候也遇到这样的情况，

我的客户买了房子之后没几个月就降价了，

其实降价这个是很正常的东西，市场的供求关系，

当一个城市的房子建了很多啦，而人口又很少，没有人来消费购买降价是很正常的，

当一个城市房子少，人口越来越多的时候，这个时候的房子肯定会涨价，

还有一种降价就是，纯粹是炒房的搞的鬼，比如这个楼盘备案价是9000元，

而销售为了赚钱就去炒房，自己先用钱把房源全部锁定到自己名下了，（不备案可更名）

造成一种不愁卖，销量很好的假景象，然后再加价几千卖给真正需要购房的客户，

其实市场价就是9000元，当购房者买了加价的房子后再去打听当地的市场价的时候就后悔了。

还有一种情况就是，在年底的时候房开企业会为了回笼资金大量降价销售，达成年销量目标，翻年之后再恢复原价。

其实还有一种情况就是也是一种套路吧，每个楼盘基本上都有代理商或者包销的公司，而这类公司往往会提高价格来卖来赚差价，比如房子备案价9000元，购房者签合同的也是9000元，

代理或者包销公司会把价钱提高，比如；包销公司从开发商那里代理过来，原本一套房子的总价100万，这类代理公司会提高20万-30万来销售，比如加30万来卖这时候他们会做一种活动就是交多少低多少的活动，交20万低30万，购房者以为自己赚了10万，其实还亏了20万。

所以再我们买房子的时候一定要认清开发商和代理以及包销，最好是直接找开发商买，

也就是房地产销售行业所说的甲方。

题主问的问题对于降价怎么看？

从消费者的角度看的话是这样的；毕竟现在买一套房也不容易嘛，特别是老百姓，辛辛苦苦一辈子买一套房子还遇到这样的事情。

如果是炒房的；以我的脾气就是找销售退钱，把合同上多的钱退出来。

第二种情况对购房者来说没有什么大影响的，可能你买贵了或者其他人买便宜了，

这个在我看来不属于降价的，因为只是短暂的还会恢复。

第三种找代理或者包销退房，（在还没有办理按揭或者银行没有下款之前）

如果从开发商眼里看的话应该是，你卖降价了，我就该给你退房，不然合同拿来干嘛，

藐视合约精神，

开发商也不会说你买的房子涨价了以后还会找购房者补差价嘛。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

本人觉得一些软件上的视频并不能反映真实情况，大多数是为了博人眼球，骗取点击量。如果真是刚买的房子，就房价及突然大跌，让购房者接受不了，那可能是炒房客故意哄高房价，开发商欺骗行为，那这种情况就要走合理的程序去解决问题，而不是拍视频造成社会焦虑。

我觉得买房是一件谨慎的事情，大家购房之前应该做了许多购房准备了吧，怎样也货比三家了。房价变化受到许多因素影响，如果因为房子降价了，就要求退房，那么反过来，如果房子涨价了，开发商要求那你退房，你同意吗？

正常情况下，房子降价了，聚众要求退房，这不仅是无理无赖的行为，严重者会按照影响社会治安处置。

再购房之前，大伙应该是对该楼盘的地段、开发商、物业服务等做了详细了解，不然就是盲目购房了，对于置业难题大家可以关注我，给我发私信，无偿帮助大家。

房价有涨又跌，房价和该城市的发展有关，人口流动住房需求有关，房子涨跌是属于正常现象，除非是存在严重的炒房行为影响房价。今年国内房子经历了遇冷、回暖、去库存、限价等变化，大家误以为房子不值钱了。

其实这是政府调控房价稳定后，放手让房地产市场自由调节，开发商为促进人们的购房欲望，采取的一些手段，比如降低房价。大家不要听风就是雨，以为房子不值钱了，失去判断力要求退房。不然等房价涨了，又后悔买不起房了。

如果遭遇购房诈骗，应该走司法程序，而不是看人家要求退房，自己也傻傻跟风，等房子增值后又后悔了。拍视频算是一种变相维权，但是段时间内有那么多要求退房的视频，真实性有待考证。

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