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房产中介会不会被取代?
房产中介,中介,也是房产中介会不会被取代?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
房产中介会不会被取代?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
反正你说到底就是服务行业,那作为服务行业会越来越多的人会需要,怎么会被取代呢?!
各行各业都需要更专业的人才就像法律一样,很多人咨询法律服务,因为我们学习法律服务需要很长的时间,我们当需要法律的时候就需要律师来帮我们解决问题!而作为房产友谊也一样,反正是一个比较大的资产,当我们没有时间,去学习这些专业知识而需要有人帮我们去打理的时候,就需要房产中介的经纪人帮我们去打理这些资产。无论是出售还是去购房,都是一个比较繁琐的过程,只需要他们给我们提供服务就可以!这就是他们的价值所在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大型中介会将来会转型平台走轻资产路线
听说过没过美国MLS房产联盟
中国房地产估价师和全国房地产经纪人协会,正在鼓励各大房产网站做平台,对就做成美国那样。
看看政府和各大平台都做了些什么吧,我把它分成了几点供大家参考:
1、中介门店成本增加,将来房地产中介门店一定会被取代
2、未来会有2到3家的大平台垄断
3、独立经纪人时代就快到来
4、有政府和平台机构共同监管,线下房源由一个个经纪人提供,线上负责审核.
5、现在建委规定无委托书,房产证,产权人身份证的房源一律不让网上展示,这样以后便于平台操作,又屏蔽了假房源(现在还是存在假房源的)。
综合上述,将来小型中介机构会被大型中介吞并,当大型机构达到一定市场份额后,就会舍弃掉成本过大中介门店。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来经纪人将改变成只做线下服务的工作,线上平台将免费给房主客户提供服务,楼自由就是这样!
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的,以后也没人肯干了这个工作了
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋中介五年内将被取代。
房产中介运营模式短时间不会被取代,但随着互联网科技及金融科技工具日益成熟,房产中介被取代只是时间问题。
目前房产中介主要是通过线上线下渠道获取房源和客源,由经纪人促成交易,其价值特点就是提供专业服务以及核实买卖双方信息真实性,保证房产交易安全性。
其缺点就是房产中介进入门槛低,中介人员职业素养相对较低,偶尔导致出现吃差价,诈骗钱财等个案。
那么,房产中介为什么会被取代?
房产中介的价值点,真实性,专业性,安全性都能被取代。
1.真实性,支付宝芝麻信用体系可将房主提供房源真实性纳入信用体系范围,保证房主真实,房源真实,然后用AR技术实现网络看房。
2.专业性,主要体现在购房政策的解读,按揭贷款以及权证过户。对于这一点可直接将支付宝和房地局数据打通。购房资格审查,房屋买卖合同,过户等流程在网上一步搞定。此处只需要一位权证人员协助办理即可。
3.安全性,主要就是交易安全,资金安全。这里完全可以借助支付宝交易平台实现,此类技术已非常成熟。
此时马爸爸可能已经在做,也可能还没开始做,不管做还是没有,互联网科技,金融科技将会颠覆整个行业。
以上个人愚见,仅供参考!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人感觉,房产中介在未来不会被取代。房产中介也属于第三产业服务业范畴,就像餐厅会一直存在,虽然可能会存在倒闭现象,但,还会有新的餐厅出现,这条产业链是不会断的。房产中介也是服务大众的产业,既然是服务于别人的,那多少是不会消逝的。如果想买房或者卖房,都需要房产经纪去代理,这中间还会有一系列的专业知识,和法律法规条款,当然也可以自己去学习这些知识,但是应该也不是所有人都想去学习这些相关的专业知识吧,毕竟太繁琐要学习的内容也很多。国内的房产中介好像不需要考证,但是我所在的地方是加拿大温哥华,这里的房产中介是要考取相关的牌照的,拿到牌照后才可以进行买卖房屋的工作,而且买房和卖房的人也必须要有房产经纪作为代理,自己是没办法私下成交房产的,房产经纪作为买卖房屋的中介是不可或缺的,当然做得好的房产经纪的收入也是可观的,所以每年有很多人都在考证的路上,而且每年知识和条款也是在更新的,所以房产经纪们每年都会再去学习进修几节课这样,这边还会有房产协会的人管理规范房产经纪和市场,而且是透明化的,包括房价和其他,所以不会有隐藏的乱七八糟费用或者条款,所以在加拿大这边房产中介是必不可少的,也不会被取代。当然,以上也是我个人的看法,未来会怎么发展,发展成什么样,也是要看市场的发展吧,不过我感觉,短期来讲,房产中介的存在是必要的。
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