您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

银行房贷提前还款是否划算，房贷利率是否会有变化？

房贷,银行,违约金银行房贷提前还款是否划算，房贷利率是否会有变化？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

银行房贷提前还款是否划算，房贷利率是否会有变化？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不太划算，就像我们行，提前还清房贷没那么简单，不是随便就可以提前还的，得申请，有些情况还需要重新签合同，而且还需要付违约金，还款的方式也需要按照银行的规定来进行。

提前还款分为两种，一种是全部还清，还有一种是部分还清，在一二线城市，买一套房子不容易，每个月的月供压力是很大的，很少有人可以将房贷一次性还清，大部分人会选择部分提前还清，这里也需要分类了，部分还清也分为两类，一种是贷款年限缩短，每个月还多少钱不变，第二种是减少每个月的月供，但是年限不变，在部分还款中，前者能够省不少的利息。

提前还清房贷需要交纳违约金，这样是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。

银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不划算 除非你有更好投资项目 提高资金利用率 不然还是贷长时间最好 毕竟货币在贬值