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现在的房价会下降吗？
房价,房子,城市现在的房价会下降吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
现在的房价会下降吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家都很关心房价，关于未来房价的走势，人们的看法日益两极化，分歧严重。
1.从2018年下半年开始，无论是二手房还是新房，都卖不动了，房价出现了下跌。这是为什么呢？
（1）.宏观经济不景气导致人们收入减少，挣的钱少了，人们自然不敢消费，这就包括买房。很多人担心以后还不起房贷，房子被收走，钱也没有了！大家都知道现实，很残酷，万一还不起钱了，人家可是翻脸不认人的！
（2）.有能力买房的人已经买了房子，被套住了，或者有了好几套房子，他们的购房需求已经释放出来了，剩下的是想买房但买不起房子的穷屌丝啊！无论房价涨还是跌，他们依旧买不起。
（3）随着成交量下滑，房价会失去上涨动力，也会出现下调！这是必然的。
2.其实，这一轮楼市调整是非常不容易的，但楼市很可能已经到底了！
三线城市就算下跌，也不会跌破5000-6000元一平米。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子涨与降不是一个老百姓说了能有啥影响，那就要看国家大的宏观调控和经济发展动向，刚需阶层做梦都想着房子能降一点不，可局势发展让人摸不着东西南北，在国家宏观调控大环境下，房价现在看是稳住了，现在国家建设部提议取消公摊面积，房价会有小的波动。房价的涨与降都有人高兴和悲伤，这样就对了说明是平等的。我个人认为现在的房价太高了，城市的房价远远超过了工人阶层的经济收入，使他们的生活很艰苦，城市房子是他们望而止步，房价何时能降到工人阶级工资能力范围之内，全社会人民生活提上一个新台阶，人的素质也会无形之中提高，到那时国家会是什么样的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
绝对会降。
但是，肯定是两种情况，除了少数城市可以增值以外，绝大多数城市的房价一定会降的。
并且，这种趋势已经越来越明显了。
为什么这么说呢？
第一，我国的房屋总数已经是绝对的严重过剩了，并且，人口越是流失的地方，经济欠发达的地方，人越来越少，房子就会相对越来越多的。比如鹤岗之类的城市，资源枯竭，人口大量流失，城市里留下来的人，大部分都是老人和孩子，未来像鹤岗这样的城市会越来越多的。
第二，最最重要的人口因素。我国的人口出生率现在是逐年下降，新生人口越来越少，人口老年化也会越来越严重，人少房多将是必然出现的。
第三，房价上涨的前提是经济在快速发展，快速前进。我国从改革开放到如今，经济一直持续保持高速发展的状态，所以呢，房价也就会节节攀升。本身我国的经济发展就是一个奇迹了，要知道，很多西方发到国家的经济发展已经停滞很多年了或者说一直在倒退。我国经济的发展速度也是在逐年降低的，并且，收到今年的疫情影响，全球经济的发展都会疲软无力。大的经济形势不好，房产经济不可能一枝独秀的。
第四，目前，我国的房价已经很高了，并且，居民的房贷金额已经达到28万亿。居民的评价负债已经很高了。
不要分析什么通货膨胀之类的因素了，人少，老年化，房多，经济形势不好，这些基本面很难转变的。
所以说，只有少部分人口净流入城市的房价 才具有一定的保值升值空间，其他的城市都不行了，房价一定会降的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那些说房价会下跌的大佬，有些谁呢？
1、马云
2017年，马云说：八年后房价如葱。2年过去了，房价仍然坚挺，马云做了什么？2018年，马云15亿港元购香港豪宅，每平米逾136万港元创全球次高纪录；马云2300万美元在纽约买了一块面积为28100英亩（约合113.7平方公里）的土地。
在“房子是用来住的，不是炒的”定位下，在租购并举的房地产健康发展长效机制下，马云的阿里巴巴进入了房屋租赁的业务。年轻人，不买房没关系，来阿里巴巴租房吧！
2、潘石屹
人口负增长，房价就要跌！对此，SOHO中国董事长潘石屹在某论坛上表示：生育是多大的事情，人类进化了好几十万年，我们一代一代传递下来的。这种自强不息，生生不息的基因，这非常强大，房价多渺小的事情，这和人类的繁衍生育完全没有关系。
潘石屹这些年没少谈房价，我们一起了解下：
2007年——潘石屹：房价两大隐忧已出现，下跌现象已有表露。
2010年——潘石屹：土地比房子贵，房价如果一直维持不现实！
2013年——潘石屹在其微博中评论不动产登记“是好政策，如果今年实施，房价马上会跌”。
2014年——潘石屹：中国房地产是泰坦尼克号，就要撞到冰山
2015年——潘石屹：房价还要降，年轻人不要买房
看到了，说了10多年房价要下跌，然而呢，房价翻了不止几倍吧！为什么潘石屹要说房价下跌呢，可能与目前SOHO中国的战略有关系，SOHO中国不做住宅市场了，国内卖卖卖，国外买买买。
3、王健林
2018年，王健林抛售房产回答记者问题说到：\"如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了，现在价格的确涨得太高，一般老百姓买不到，投资地产的公司也有危险，我不会冒险去赚最后一个铜板\"。
万达也在卖卖卖，如果懂得那段时间的国际国内金融环境，就知道可能这些动作并非王老板主动的选择，或许有些被动无奈！但是开发商高负债率，加上这两年的金融去杠杆，高融资成本，确实也在影响开发进度。
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