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走过最长的路就是开发商的套路，该如何避免买房被坑？
开发商,楼盘,品牌走过最长的路就是开发商的套路，该如何避免买房被坑？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
走过最长的路就是开发商的套路，该如何避免买房被坑？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
商品房作为一个大型商品，使得开发商与购房者成为一个对立面，对于开发商来说就是尽可能的降低成本增加卖点。各种优惠促销不段推陈出新，让人眼花缭乱。对于我们购房者来说就是要擦亮眼睛，根据自己的实际需要来决定。
首先开发商的口碑以及开发过的过往楼盘的质量，物业服务，等等情况是选择住房的的一个考虑因素。好的开发商他的楼盘质量，服务应该是有一个标准，不论在哪里开发，他都有已经形成的规章制度来作为约束，我们的房屋质量也会有一定的保证。
其次，仔细分析他们的优惠政策，有时候只是吸引眼球，要仔细的问清楚，是不是真的优惠，会不会到头来优惠又打了折扣，各种理由拖延。
再者要根据自己的实际情况选择合适的房源不要被各种促销优惠所左右，走正规购买渠道。毕竟这对大部分人来说是个重要的事，多问多看，别被套路了。毕竟我们只是个个体，人家是个团队
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一名多年的地产从业人员，在这里教大家一些买房的技巧
1、首选尽量要选择品牌开发商，最好不要选本地小开发公司的楼盘，如果位置差不多，价格稍微高点也要买品牌开发
2、尽量选择大体量开发的社区，小区拿地面积大，楼宇多，建筑面积大的楼盘，楼盘大居住人口多，后期商业配套也会很齐全，反之小楼盘，如果位置不是特别好就会显得很单调，最主要是楼盘小的社区绿化率会很低
3、一定要买有销售证的房子，商品房所谓的五证齐全，最后一个证就是销售证，只有有销售证，我们给开发商的房款，才是进到建委监管帐号，不用担心开发商拿着钱跑路。
4、尽量买交房时间短的，最好是现房，所见即所得，不要过多相信开发商的宣传，很多规划是不存在的
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房注意几点:
1，区域的未来规划。
2，所要买的房子，在小区的位置，楼层。
3，开发商的资质（最好是品牌开发商）
4，楼盘的证件5证。
5，小区的配套。
6，交房的日期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先看盘，看好盘的情况下，然后再计划下一步，根据自己的需求，选定这个楼盘之后，落实五证齐全。包括什么交房时间，各方面的细节肯定都要了解的。好多楼盘其实都是可以讲价的，二手房的话尽量选相对品牌的总结，或者本土化比较好的品牌中介。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一名从事房地产行业 10年多得 高级置业顾问，如何避免被坑。
第一：去售楼部 平台展业 平台上看看有没有，楼盘五证原件复印件是否齐全。
第二：看看当地市政政务公开网，提前看看所在楼盘周边得规划，每个地区都有的，再去相信售楼员所讲的，未来所在楼盘如何如何发展，有某某某配套设施的建设。
第三：如果条件允许，去附近正规，服务品质好一点的 房地产中介去咨询一下，所要预购的楼盘附近的二手房，具体的周边规划，如果是一个专业的置业顾问，会很清晰的 从政策 和 金融两方面详细的讲解这个片区。
第四：最笨的就是，四"宁愿"
宁愿买大开发商 ，也不买小开发商。（大开发商有实力，他能招商能把社区自带的商业弄活，也能给社区该有的配套，给落实了）
宁愿买贵的， 也不买便宜的。（因为贵有贵的道理，要么地理位置好，要么学区配套好，要么都好。）
宁愿买准现房和现房，也不买期房。（现房你看得到配套，你感受得到你现在所有的和未来即将拥有的，不是凭空想象的）
宁愿买10年内的 二手房，也不买5年后的新房。（时间段相差很远，房地产三年循环周期，肯定你买二手涨价要比新房要高的多，而且位置周边配套成熟）
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题你最好清晰一点，你觉得什么是坑？因为在工作中我们发现好多人动不动就说是个坑，那么问题来了？你的坑和他的坑是不是一个坑，很多时候发现并不是！
所以也就无从避免，我个人心中的坑无非就是价格和质量，我谈下自己体会。
第一价格，一般来说不要想一定买在最便宜时候心态就会很好。
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