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购房如何避免落入开发商虚假宣传陷阱？

开发商,都是,广告购房如何避免落入开发商虚假宣传陷阱？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

一、要理性审视开发商广告内容

对于开发商的广告内容，要理性的审视,适当时候可要求开发商把广告宣传的承诺写入购房合同约定条款。把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分,或者把广告的内容以合同条款形式明确下来，这样就会规避很多广告不实的问题。

二、亲自收集并查证关于所购房屋的官方信息。

购房者若确定购买该楼盘前,可到规划部门、房管部门以及建设部门或者其官方网上查询该楼盘相关资料信息，尤其是预售证这些,一般小区的消息在房管部门和建设部门都会有相应的公示。

三、亲临打探实地考察。

对于普通老百姓来说，买房是人生大事，倾尽一辈子积蓄或许才能买得一套房子，所以在买房前，建议还是亲自考察小区周边配套设施、小区环境、开发商、以及后期的物业等这些，都需要多方面考证好方可购买，开发商的一些承诺等都可写入购房合同中，以便在产生纠纷时更好地维护自身权益。

四、宣传资料等证据的收集备用。

对于开发商在售卖期间派发的宣传册、广告彩页、样板房照片、小区规划图或其他宣传资料,购房者应妥善保存。在签订购房合同时,对于开发商承诺的条件,也可以要求纳入合同中,这些都可以作为日后维权的证据。

五、合同中的免责条款要看清

一般购房协议合同里都有“最终交付以政府规划或最终确定的示意图为准”类似的字眼,购房者在签订的时候一定要谨慎,因为一旦签订,将来面临着即使其存在不实宣传或虚假宣传或者欺诈宣传的情况下维权时也会存在一些障碍。

以上5条就是小编为大家收集整理的一些注意事项，希望对大家有用！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！

楼盘开盘之前开发商都会想尽一切办法推广自己的楼盘，有的楼盘广告布满了每个角落。但是有很多项目曾经许下的诺言也有虚假的，那大家怎么辨别？

首先第一个，有很多内容其实并没有欺骗，而是开发商对大家主要提重点，缺点一步带过，卖房心切的人们总是被自己买房欲望盖过。比如我们看到周边配套，很多都是写了个“规划中”，置业顾问会带过规划中三个字，大家就误以为这个配置是有的。实际上规划中的配套不一定短时间会开始动工，有的甚至取消！所以这个大家要有心理准备。

现在大部分格式合同，开发商宁愿不买都不会改，所以我们选房后一定要认真查看合同。精装修的会麻烦点，还有个装修的文件要签，包括装修材料和五金件的品牌型号等。合同内容规定双方责任，一般会是开发商的法务团队拟合同。所以买房签合同之前我们先确认好有没有虚假宣传很重要！

有条件的情况下可以找懂行的朋友陪同

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