您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
2019年农村宅基地拆迁补偿，补偿的钱够买一套新房吗？
宅基地,农村,房子2019年农村宅基地拆迁补偿，补偿的钱够买一套新房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年农村宅基地拆迁补偿，补偿的钱够买一套新房吗？
必须够，肯定够。当然前提是，在当地拆迁，当地购买，如果说你拿着在三流城市的小农村得到的宅基地拆迁补偿款，去北上广这种一流大城市买房，估计就不够了。
各地根据经济情况的不同，所制定的拆迁标准不一样，补偿方式也不太一样。不过像同一市区的不同县级市，差别也不会太大。去年我们这里好多村子完成了拆迁，其中一个区县的拆迁标准是根据土地使用证的面积，以1:1的比例补偿，每平方补偿4600元。通常情况下，土地使用证的面积是要比房产证上的面积大的，所以按照这个大面积的来补偿。除去极特殊情况，大多数住房面积都在一百四五十平左右，也就是拿到手70万左右。以去年当地的同期房价来看，楼房在7000左右一平，拆迁款刚好能买一套100平方左右大小的楼房。
而我所在的老家拆迁标准是根据房产证上的面积，以1:1.2的比例来赔付，像院子里的井、屋内装修、平房修建等根据评估结果来补偿，同时每个月还承诺给1200元的租房补贴。根据大多数农房的面积来看，基本上每栋农房也能得个100万左右的拆迁款。不过遗憾的是，虽然已经测量完成，但是最终没有拆迁。
前面说的两个地方的赔付标准都是我亲身经历的，还有一个同事是青岛的农村，他们那边的拆迁标准就高了，具体是什么标准我没问，只知道拆迁之后人家成了拆二代，拆来了一栋别墅不说，还得到了一笔拆迁补偿款，果真是货比货得扔啊。
不管怎么说，就当地的经济发展而言，拆迁之后所得到的补偿款足够再买一套楼房了，而且多数情况下会有富余，买完楼房之后还能赚点。话虽这么说，看到自己居住了多年的老屋子被推成平地，心里还是有种不舍和酸楚，这些都是用金钱买不回来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想美吧。套路。天下没有免费午餐。
回答于 2019-09-11 08:43:50
面对这种问题其实真的非常的让人无奈，对于基础设施建设方面来说，用于公共建设用地的其实补偿就会少一点，如果用作商品房建设用地的那就会多一点，用做重要基础设施建设用地的，那拆迁补偿大家只能被打掉牙齿，最后往肚子里咽，去哪里说都没有用，因为政策需要这些已经由不得你。
所以说拆迁补偿其实并不是同等化的，要看你的土地房屋用来做什么用的，这个非常的重要，在看你的土地房屋所在的位置其实也是非常关键的，每个地方的补偿不一样，土地的用途不一样补偿也是不一样的，国家征地和私人购买土地做为商业建设用途的补偿也是有非常大差别的。
政府大型重要基础设施建设的补偿是一回事，比如说高速公路建设，桥梁用地建设这些的征地补偿是不一样的，因为这种建设是国家型基础设施建设，属于土地回收补偿性质的，而地方政府的基础建设用地和国家基础建设用地的征收补偿又不一样大多数地方建设用地都是商业和公用结合，所以征地拆迁属于半征半购的形式，所以价格方面会不一样。
而私人企业用作商业开发的土地购买和宅基地拆迁，这种形式的征地拆迁补偿是比较高的，因为是属于商业用途，所以价格上跟国家和政府征地的性质不一样，这种价格一般大多数都足够在周边购买新房子甚至会更多，因为个人的在基地面积基本上都挺宽的，而城市是没有宅基地，只有农村户口有宅基地，而农村的房子占地面积都比较宽，对于城市周边的郊区农村或者城中村来说一旦是赶上商业拆迁改造，补偿基本上都不会差到哪里去。
而一些偏远地方的拆迁补偿基本上很少是做商业用途的，绝大多数都是用做重要的国家基础设施建设用地，征地和拆迁基本上就不用想着靠这种拆迁补偿发财了，因为土地是国家的，回收土地做重要用途是合理的，当然会进行适当的补偿，只是远远比不上商业开发用的补偿，所以这个时候就算有苦也没用，只能往肚子里面咽，因为最终解释权在他们手里。
在很多时候拆迁补偿的过程中多多少少都会出现一些不满意的情况，比如说补偿太少满足不了大家重新购房建房的要求，也有可能是拆迁方故意压低补偿价格造成的，还有一种原因是部分的拆迁户太贪欲，狮子大开口造成的拆迁矛盾，而在国家型重要基础建设征地根本不可能存在钉子户的问题，因为没有商量的余地，而商业开发征地拆迁出现矛盾比较多，因为里面有讨价还价的条件存在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是港务区的哪有你们说的赔那么多，一个人赔42万，家里3个人的钱都不够在周边买一套100平以上的房子，周边房价都在一万多，约拆越穷
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地本身是一块地，那来的拆迁？弄不明白。
上一篇：早上喝香油有啥好处？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |