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2019年农村宅基地拆迁补偿，补偿的钱够买一套新房吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2019年农村宅基地拆迁补偿，补偿的钱够买一套新房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在我这就在拆迁 你问的问题可能有很多的地方会给老百姓实惠 我们县城那就是个笑话 周边房价在4000到5000多 征收我们房地证齐全的 房屋我家71平2655元一平 土地132平375元一平 附属房50平475元一平 仓房38平260元一平 还有厕所500一个 院里的果树25年到15年的最贵一颗240 120 50 25 搬家补助1000 临时安置900一个月给四个月的 一共不到30万 边上买房按最低价4000一平算100平要40万不装修我还要拿出10万 所以只能做钉子户了 沈阳康平县

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年农村宅基地拆迁补偿，补偿的钱够买一套新房吗？

年前，我们当地有一部分农村进行了整体拆迁，人们对于这拆迁补偿从刚开始拆迁消息一下来，一直到现在都在议论。农村宅基地拆迁补偿的钱，如果在当地买房的话，都不止买一套新房。

我有一个朋友，住在我们县城西郊，年前他们村就全部拆迁，按照他们村制定的补偿标准，村民家中有一处住宅，就能够置换80平方米的楼房两套。我这位朋友可真是“一夜暴富”，为啥这么说呢？因为他家有3处老宅，可以置换6套楼房呢。按照我们小城楼房的平均价格，一处80平米的楼房价格在40万元左右，这6套楼房价值250万元。这农村一拆迁，我的朋友就立马变成了百万富翁。

根据他们村的规定，如果你不想置换楼房，就可以以市场价的80%以现金的方式获得补偿款。不过，大多数村民基本上都是选择了要楼房。因为楼房分到手之后，可以出租，也可以出卖。出租的话，每月都会有租金收入。即使是自己卖掉，也能够比直接拿现金补偿得到的要多，虽说是麻烦了一点，但是为了多卖一点钱，也是值得的。

一般来说，农村拆迁大多数属于就地安置，既然是原来的宅基地被征收占用，所以大多数人都会选择服从安置，等安置房建好以后，置换成楼房。毕竟自己要有个安身之所嘛，而安置房也都是离着原来村庄不远，或者就在原地建楼。如果你不想在安置房所在地居住，想拿这部分补偿款到别的地方买楼居住的话，那就要分个场合了。闹市区与市郊楼房的价位肯定不会相同，镇上与市里的价格也会差了一大截，而地级市和县级市楼房的价格相差更是悬殊。随意，你拿了补偿款重新买房，也要看你在哪里买。

所以说，所拆迁的农村的区域位置不同，得到的补偿款多少也就不同，城郊村拆迁无法与城中村拆迁补偿款多少相比，到镇上买房也无法与到市里买房相比较。不过，一般来说只要是农村宅基地拆迁，所补偿的钱在当地区域内买一套房子还是够了的，这一点不用担心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年农村宅基地拆迁补偿，补偿的钱购买一套新房吗？

告诉你，这要看你的运气了！要看你处在什么样的农村，还要看你赶上什么样的政策，并且还要看你期望的新房是什么条件的？是比以前又大又豪华，还是一样的就可以了？！

去年年底我们这里有个城中村赶上了货币化补偿的末班车，涉及的这些农户得到的补偿款可不仅仅是买一套新房，有的甚至够买几十套房子呢！

这里的城中村改造房子补偿价格参照了棚户区改造的价格，每平米补偿4200元。另外，宅基地都按房子价格折0.9补偿。就是属于他们的院落面积不管建没建房子全部补偿，村集体提留了20%，其他都给各户村民了，普通的农户每都能得到300多万元的补偿。而我们这里的商品房价格在在每平米4500元到5500元之间。有两座古老的传统院落一户就得到了5000多万元的补偿，你算一算，这得可以买多少套房呢！

但是这种货币化的补偿今后可能是很难遇到了。去年哪个月来，李**总**理宣布将收紧货币化补偿政策，以后的拆迁补偿大多要以实物补偿为主了！

不过，既然讲实物补偿，那起码新补偿的房子不能低于原来的住房标准吧？否则谁愿意拆迁呢？不过，你想以原来的一套老旧房子，来购买一套价值多少倍的豪华别墅那是不可能的了！

所以，在这里劝大家如果以后有货币化补偿的机会一定要抓住了！那可是稍纵即逝，过了这个村就没那个店了！

祝你好运！

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村拆迁想靠拆迁款发财那就打错了算盘。

农村拆迁与城市拆迁不一样，基本上都是亏钱的，能够城里的首付就不错了。

我们村子也在拆迁之列具体的补偿还没下来，但可以参考我们附近的地区的补偿方案。

城里的房价平均在7000左右，具体看你买多大面积一般家庭肯定都是100平以上首付基本上都要在2至30万。

拆迁补偿方案楼房，平房，瓦房补偿标准分别是600，300，300每平米。我们就拿一般的楼房我们村的宅基地都是四间房的大多数都盖的是两层半或者是三层面积基本在400平左右就拿最多的楼房来说吧！给你拆完差不多就赔你20万。

然后有人会说20万够首付了，然后再给大家看看，我们要亏多少钱？农民自建房装修完了按照目前的价格来算，平均每平米要1500盖的早，那时候建材便宜可能没这么高但反过来说买的早，那房子还便宜呢我们就以当前价格来计算吧。建一栋房子加上装修基本要五六十万那我们就直接亏损30万，我们想象30万，在农村来说需要一代人或者是两代人，不知道攒到什么时候？但这还不是全部无论是安静还是你买的新房都是毛坯房然后呢，装修至少也要十万二十万。

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