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同价位的房子，你会选择新房还是二手房？为什么呢？
二手房,新房,都是同价位的房子，你会选择新房还是二手房？为什么呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
如果存在的话，肯定选新房。新房房龄新，保值升值潜力大；毛坯可以随意改造，装修自己喜欢的风格；新房可选性大，楼层可选；价格透明，税费低；新房设计理念和风格与时俱进，都是当前比较时尚的，户型设计和小区布局，绿化之类的更为人性化。
问题是，同地段新房肯定比二手房贵。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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我觉得买房和年龄关系不大，在不同阶段选择和需求、所属圈层匹配的就好。
买二手房还是新房，其实也看个人选择。新房的好处是景观、户型、环境等都比较好，符合当下潮流和趋势，而且毕竟是没有人住过，感觉比较好。缺点是周边配套往往不够成熟，需要3-5年时间甚至更久才能繁华起来。在我国预售制下，大部分要等半年到一年甚至两三年才能交房，如果急用的肯定很难等到。
二手房往往配套已经比较成熟了，甚至处于核心地段，而且是现房，可以看了满意再去下决定购买。缺点就是环境、景观、户型、动线、科技感、物业服务等肯定不如新房好。
买二手房也是有技巧的，
一是时间上不要太久的，例如20年以上的老旧小区，往往物业管理差、户型老旧、缺乏景观绿化等问题，所以尽量买10年内的二手房。
二是一定要看物业服务情况。本次疫情，可以明显体现出物业服务的管理差异，好的物业让业主安心、舒心、暖心的度过了疫情，差的物业就是个看门测体温的，还连消杀都做不好。很多业主因为物业问题选择了换房。
三是选择生活方式和你匹配的社区。看你想要什么样的生活方式，这点也很重要。例如你希望既要距离对工作单位近，又喜欢热闹，希望周末逛街看电影非常方便，手头金子也足够，那就可以选择能体现这样的的生活方式、满足生活方式构成要素的区域。如果你喜欢安静、书香气，那就可以在大学附近。以此举例。
不知道我的回答能否解决您的问题，如果喜欢可以关注我。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我会分析很多因素以后在考虑。
如果二手房建的很完善了，中间起个新房，那这个新房唯一的优势就是物业服务，你觉得品牌和物业值这个钱而且可以等两年那就买，我觉得考虑的不会太多，现在期房预售制，基本都是一年半两年交房的，为了这点等没啥意义。
如果只有几栋二手房，旁边都是待规划的土地，这些地方建新房，那最好看看规划局网站，看看地的性质是什么，商用？教育？医疗？还是别的，也关注一下周边新闻，期房是不能宣传学区和未确定的的东西，卖期房就是造梦，销售说了半天，你觉得可以为这个梦买单，那就交钱，一般这样的新房是比二手房有竞争力的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看年限了，不一定二手房就已经是别人住过了，有可能他就是买来投资然后没有装修
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题回答我觉是因人而异的，根据我自身的条件，作为一个刚需客户，我会选择二手房的，毕竟后期只承担月供的压力，不用承担月租的压力，如果找个装修好点的二手房，还能省去装修成本的。
经过两年的工作，对于房地产这个行业也有一些了解了，回答这个问题之余，我更想说说对于新房和二手房各个优劣点，方便一些朋友后期对于选择有一些帮助：
一、新房
（1）优点：1.费用低；新房和二手房相比是没有个税，增值税中介费等等。
2.手续简单：就是在售楼处看房子，跟售楼处签合同，付首付，银行也是在售楼处 有办公室，省去东奔西跑的走手续。
3.产权清晰：不用担心产权证涉及多方，开发商直接帮办理。
4.可选性强：新房开放数量多，楼层，户型都具有很大的可选性的。
5.超前性：随着消费水平提高，客户更加追求舒适度，新房更贴近现在的消费理 念，包括小区园林，物业管理，户型设计等等。
(2)缺点：1.风险性大：毕竟目前市场新房还是期房居多，所以自然就会存在不确定性，未来存 在想象
2.配套不完善：现在新房的位置都是开发在偏远的地区，地理位置还不错，但是毕竟 处于开发中。
3.装修影响大：新房交房时间一致，但是隔壁邻居的入住时间不一样，导致各家的装 修时间也不一样，经常会受到装修的影响。
4.价格差异大：位置偏远的价格低，城市中心的价格比同区域的二手房价格贵很多。
二、二手房
（1）优点：1.直观出房屋质量：都是现房，直接就可以实地观察的。
2.产权可查：直接去房产中心可以调取产权证明，有没有债务纠纷等等
3.周边配套齐全：成熟社区周边超市，学校，医院等等都齐全。
4.了解小区人员素质：入住率高，通过观察能了解居住人群。
5.入住时间快：手续完结，直接就可以入住。
6.省去装修成本:找个装修好的二手房，能省去装修材料资金，和装修花费时间。
（2）缺点:1.房屋陈旧：时间长了，折损程度严重，导致二手房外观和房屋结构变的陈旧。
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