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同价位的房子，你会选择新房还是二手房？为什么呢？
二手房,新房,都是同价位的房子，你会选择新房还是二手房？为什么呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
但我都不推荐朋友购买我们小区的二手房，而是推荐他们购买小区旁边的新房。
因为只有真正住在已建成不久后的小区内的业主，才会了解居住上的一些问题，而其中部分问题是只有老校区才有的。
另外就是购买二手房的政策不同城市均不同，契税方面还分一套房和二套房；增值税及附加税方面要看不动产权证办理年限；另外还有出售房的个人所得税问题；同时不要忘了还要收取中介费、交易手续费、权证登记费和贷款评估费。
牵扯的人和机构过于复杂，且每一个步骤都会因为其中一方提供了不实信息从而导致你未来的一系列问题。
我不知道是谁给你灌输的购买二手房的思维，同等的价位下，选择新房是第一选择，除非你购买的二手房包含在你家孩子非上不可得学校内，不然没有任何理由在同等价位下选择二手房。
另外还有规划合理布局合理配套完善的二手房（小于15年）价格是高于新房的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各有各的优势，新房一般离市区远。二手房，地段好，热闹。主要看米下单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的话会优先考虑新房，毕竟现在的户型是越来越好，楼盘也是越来越好，所以优先考虑新房
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线城市的房子不是按
价位，新旧，大小比较，
而是按地段与需求比较。
二，三，四线城市的房屋购买
时的考量重心逐级由地段，需求向价位因素偏移。
都城房看地段
大城房看需求
小城房看新旧
县城房看大小
乡镇房看价位
大城飙涨的房价终将企稳，
小城，县城，乡镇蹭涨的房价终将回落。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答房子的问题之前，先判断一下二手房的定义。很多人对二手房理解不是太清楚。那么，什么是二手房？大致有两种：一种是已经入住了的房子，也就是老房子；一种是买来以后没有住人，有没有装修，我们可以称之为次新房。有很多答友回答了为什么要买新房/二手房。下面，我们就反着来，依次来分析哪些房不能买：
第一，房价倒挂的二手房不能买
所谓的房价倒挂，意思是新房价格比二手房还要低。按照正常规律，新房的价格是高于二手房的，但是在很多一二线城市，新房的价格就是比二手房低很多。以南京河西楼盘为例，新房价格是四万多，但是二手房却有五万多，有的甚至挂价六七万。
为什么会出现这种情况？主要是因为政府为了控制房价过快上涨，对新出售房子进行了限价政策。这个限价政策影响的是新房，但对出售二手房却没有什么影响。所以说，在房价倒挂的情况下，二手房反映了真实的市场需求，新房是对刚需的福利，能买尽量买。这个时候的二手房，尽量别去碰。
第二，三四线城市的二手房不能买
这些城市的二手房房价确实可能比较便宜，但是咱们买房也不能光图便宜是不是？还是要看看国家关于楼市的大背景，2019年，棚户区货币化改造在全国范围基本结束，三四线城市由于经济发展较弱，楼市房价进一步上涨的动力基本消失了。
假如此时一定要去买这些地方的二手房，建议不要图便宜，还是综合考虑规划、质量、交通、老旧，然后再下手，否则吃亏的可能就是自己。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题问的好。
从位置来说：同价位二手房的位置比一手房好，二手房有可能比一手房更大，缺点是二手房的使用年限比一手房少。
从学校来说，二手房有可能读书没有学位，只有学区，或者学校比较远！一手房目前开发商卖房初期都已经和学校签约或者有一定的合作，教育问题能得到解决。
交通和周边配套：二手房综合配套比较完善，但是有可能存在没有现代大型商业配套，一手房现在大型商业配套比较完善。
从居住后物业服务:来说一般二手房比一手房物业费低，但是物业服务水平跟不上，一手物业比较高，但是一般都是开发商自持物业服务水平和品质会得到保障。
再从购房体验来说：二手房看房周期长，比较累需要和中介公司，房东斗智斗勇，体验看房买房各种惊险刺激，各种费用比较高。一手房购房体验绝佳，看房车接车送，售楼部各种糕点饮料美女帅哥，所有人都把你当上帝一样服务，生怕你受一点委屈，房看好了立马身份证户口本一交完事，银行都是售楼部办公！生怕耽误你一点时间…
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