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备受投资者青睐的抵押贷款,为何能成为钱生钱的主流?
抵押贷款,银行,房产证备受投资者青睐的抵押贷款,为何能成为钱生钱的主流?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
备受投资者青睐的抵押贷款,为何能成为钱生钱的主流?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
抵押贷款的兴起也是源于近几年p2p行业的发展,各大p2p平台提供高收益回报率吸收资金,随着p2p行业的整顿,抵押贷款借鉴了p2p的模式,因为有抵押,加之现金流非常充裕,成为民间投资钱生钱的主流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.房产(准确说应该是可以出售的商品房)虽然记作“资产”的一部分,但不具备可支付性,且不可分割。不能拿着房产证去买菜、也不能用房产证去支付住院的医疗费。我认识一个拆迁户家里有7套房,资产估值上千万,但水电费都要借钱來交,很难讲这样的家庭生活在富足当中;
2.房产的变现(不出售的情况下)通常有两种:一种是出租,收取租金;第二种就是抵押给银行,抵押贷款;
3.对于银行来说,因为有押品的存在,这项授信多了一份安全感;
4.抵押贷款依旧是有风险的:这张贷款,有评估公司的参与,借款人完全可以买通评估公司给一个高的估值;第二则是房价狂跌,房子的市场价都没有贷款高了,那借款人就不用急着还贷款了,把房子扔给银行就好了。
5.所以,不是每一家银行都受理这种抵押贷款。
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