您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买了二手房，2年后原房主户口一直没迁出，合同没约定好，怎么办？

户口,户籍,业主买了二手房，2年后原房主户口一直没迁出，合同没约定好，怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买了二手房，2年后原房主户口一直没迁出，合同没约定好，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1，这是个小问题，所有合同约定都要合法，当然没有约定的更需要合法，法律也会支持行规和通行做法，起诉一告一个准。我敢打赌他会在你起诉中途迁出户口。因为他在欺负你，不要憋着，释放出来。

2，当然还有：商量，书面通知，通碟，到单位讲道理(闹事)这种办法，总之让他操心，他也会妥协。

3，这种情况，也许是他没地方迁出，给他一条解决办法，给一个缓期时间等等的

4，最后，武汉是可以拿新房产证到辖区户籍室申请，户籍会将上家迁出挂社区公共户。这是最新的最好的办法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没那么复杂，只要你达到上户条件，是可以直接上户在房子上面的，然后原房东就自动变为集体户了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

迁户口这个事儿是件很麻烦的事儿，连法院都没办法强制迁出。

户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求卖方迁出，可以说在法律层面，没有特别有效的方法能够解决，更不能强迫对方迁走户口。





买卖二手房的过程中，户口迁出一直是个比较头疼的问题。一般建议收取户口迁出押金的方法，当原房主的户口按期迁走后，再将押金退还给原业主。

如果当时合同中没有约定，没有违约成本，就没有主动权了。

还是先了解一下原业主为什么不迁走吧。一般不迁走有以后几个原因、要拆迁，学区房等这个就比较难办，说句白话就是赖上了，要不就是想多要点钱。另外也有那种暂时没地方迁的，在当地没有其他房产，或是新房子还没过户，暂时迁不走，这样可适当宽限一些时间。但一定留好原业主的联系方式，保持 联络，别时间长了找不到人就麻烦了。

如果无论怎么说原业主就是不迁走，那也可以起诉，虽然不能强制迁出户口，但可以要求对方承担违约责任或解除合同。

点头像，加关注，购房交易不迷路

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个还真没什么办法，法律上也没有规定，关键是卖家有落户的地方他才会迁走，你看还能联系到他不，跟他商量下叫他进快迁走，你说我们还等着落户呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在可以到社区派出所或者当地户籍管理中心申请强制迁出！大概也就一个多月的时间吧！没那么复杂，很方便的！