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售楼处房子开盘前都被提前预定，正式开盘客户却买不到房子，可以提前去市监局举报吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

售楼处房子开盘前都被提前预定，正式开盘客户却买不到房子，可以提前去市监局举报吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般而言，只有确定预售许可证的房子才可以开盘销售，如果没有取得预售许可证，原则上是不能对外销售的，是不能签正式商品房买卖合同的。

但是，开发商会了快速回笼资金，也处于销售的考虑，一般都会在开盘前接受预定，其实这种情况下达成的协议具有预约合同的性质，但根据情况，部分也可以视为具有商品房买卖合同的性质。

如果去举报，应该到住建部门举报，质检部门不管。

但是举报也解决不了问题，对开发商即便有处罚，也不能否认提前预定购房协议的效力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

前段时间2019年2月底，坐标重庆照母山，项目约克郡禧悦五号楼，可能是因为小区外是轻轨，照母山目前又缺高层，开发商开224套房源通知2000+的客户，秒光，开始还以为手机没抢到而失落，后来问道一个买到的朋友，才知道这里面的黑幕。在客户登记的时候，置业顾问就会吹嘘这次开盘是最后一栋，位置怎么样，买的人比较多，从而介绍她们的增值服务，也就是交关系费内定，在手机登录选房开始的时候，花了关系费的进去就会提示恭喜中拍！没有渠道和没花钱的客户就只能充当宣传人员了，224套房源，内定的一百多套，关系户几十套，我不知道有不有真实的客户在手机上抢到过，真的是太虚伪了，0.5秒不到秒光，你来开盘逗大家玩呢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是做房地产的，这个可以举报。开发商这样的目的就是为了刺激客户的购买欲望，让人误认为他楼盘好卖，先把单位差的卖掉，这样虚假销售是违法的，可以举报！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是开盘前提前预订，是还没开始建设都已经被兑换完毕！本地的开发商就出买地的钱，其它全被接活的小包头给平均了

回答于 2019-09-11 08:43:50

都是套路，给你说没有房了，故意制造火爆假象，其实大把房在，我们西安开年有几个楼盘开盘开始还找些托，想摇号，结果报名的只有一个人，哈哈！几百套房子只有一个人光顾，但是你真去售楼部那些小姐总说就剩几套了再不买就没有了

回答于 2019-09-11 08:43:50

饥饿营销嘛，也就是套路

回答于 2019-09-11 08:43:50

套路，我们这都是预订完了才开盘。然后举行个仪式，开盘即售罄。除非没办了，楼都建好了，老是没人预订，硬着头皮开盘，还没人买。这种情况下就知道市场有多冷淡了！开发商作弊都没办法！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年，，最流行房拖！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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