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桂林2019年房地产走势如何？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

桂林2019年房地产走势如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个呀。

我说的向来不算。

因为我不是开发商。

问我别的吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答一下这个问题。也借此问题映射全国类似桂林的城市房价优势。

第一，城市定位和人口，桂林属于三线以下非省会城市，人口约五百万。

第二，城市的发展，三线以下非省会，非国家重点发展地区。

第三，城市化率对这类型的城市来说，贡献并不大。1978年到2014年，城市化率每年约提高1%，三线一下非省会城市，城市化率大概贡献0.7%，意味着每年增加约不到四万人，接盘侠少。

第四，目前全国房价处在高位，中国人买涨不买跌的特点，意味着接下来几年都将是恒盘。某市一个富二代搞房地产，因为房子地理位置太差，准备2000元/平出售，后来市政府当天就叫停了，当年当地房价4800元/平。

第五，房价的高低，主要是看当地城镇居民的购买力。三线以下非省会非重点发展地区，工资基本没啥变化，购买力就没啥变化，房子目前没有涨价的基础。

综上若述，房价恒盘几年。