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顶楼房子能买吗？顶楼房子有哪些优缺点？
顶楼,房子,都是顶楼房子能买吗？顶楼房子有哪些优缺点？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买的34楼顶楼，没有赠送没有阁楼没有阳台，没觉的冬冷夏凉，夏天高空空气凉，冬天光膀子热啊，我是大连的有地热，视野这个开阔啊，早上可以在家看日出，可以看海，客厅面一览无余，前面没有遮挡的，卧室侧面有其他小区高楼，整体不错，目前还没遇到漏雨问题，当时就冲着这视野买的，没有什么楼上剁馅小孩子乱跑的声音。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买顶楼需要慎重！
利弊得失如下：
先说利：
1、顶楼一般视野开阔，无论多层还是高层建筑，顶楼所在均可俯瞰较大范围，享受一下天高地阔的类别墅感觉，要是顶层复式结构，那妥妥的小豪宅就住起来了。
2、顶层复式一般带有较大赠送露台，打造自己家的屋顶花园，种花种菜养鱼，烧烤聚会看星星，生活丰富多彩！
3、顶层普屋顶可享受更多灰空间，不占房屋建筑面积，更多储藏空间、阁楼等百变灵活打造均可！
再说弊端
1、谨防漏水，一旦出现修复较难，反复出现问题较高，谨慎！
2、顶层冬冷夏热，对通风等考量较大。
3、顶层价格谈判空间大，因房而异，具体买还是卖，均需要对房屋本身做充分评估，新房需要严格考察开发商工程质量和维保等合同条款！
以上均为原创手敲！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为您解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，个人觉得买顶楼其实一般，建议不要买顶楼，为什么呢？我来给你说一下:
第一:
顶楼的房子发生漏水，渗水的几率也比其他的楼层高很多，而且这个问题特别不容易去根治它; 每天都要去修修补补。
第二:
住过顶楼的朋友的都知道，只要一到夏天不开空调根本没法睡，我还记得我每次空调定时到三点钟，然后一到三点空调自动关了之后，我就是一背的汗，所以买顶楼慎重是。
第三:
要是你买的是楼梯房顶楼的话，后期家里老人和小孩子其实吃不消的，而且顶楼的房子转手卖是很难得，价格根本卖不上来，几乎成交价都是同时期最低的价格。
结语
最后总结一下:真的不建议购买顶楼的房子，不管是电梯房顶楼还是楼梯房顶楼，后期都是大麻烦、前期大麻烦也不少;
所以买房不要看一时便宜，而买了顶楼的房子，到时候后悔都来不及。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
如果对你有帮助，点个赞加个关注，买房路上更轻松！
回答于 2019-09-11 08:43:50
顶楼考虑防水渗漏，夏天热
回答于 2019-09-11 08:43:50
说说我平常见到顶楼房子的一些优缺点吧
先说缺点：
一、热，屋里会很闷，坐一会汉会流个不停，就像进了蒸笼一样。
二、漏水，顶楼防水要做的特别好，不然房顶会出现渗水，久而久之会发霉，涂料层会脱落，而且做防水也是一笔不小的开支。
三、没电梯回家会很累，顶层多半在5-7楼，5楼还好，7楼爬上去真的要命，万下楼下有东西没忘记拿了，再回家拿，想想都累。
但是也是有优点的
一、顶楼一般带露台或者是天台，晒衣服被子非常方便，还能在上面种花种菜，天气不热还能放把躺椅，看靠书什么的。
最重要的是，如果条件允许，还能把露台包进来，做成阳光房，无形中多了一个房间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过如果你喜欢清静，建议你买顶楼，这样别人不至于打扰到你，而且站在楼顶可以俯视远望，此时的心情难以用语言来表达。
我刚开始的时候也是买了顶楼，因为年轻爬楼可以锻炼身体，买顶层，相对来说更便宜一些。
我家的楼房是尖顶房，然后我们在房内将顶层打一个隔断，变成一个小阁楼。
在上边，小孩子在上边可以玩儿，也可以睡觉还可以当储物间
如果顶层是有电梯的，那就不考虑，爬楼的累。如果是年轻人和小孩，那就可以借机当成一个室内锻炼的好场所。
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