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在二三线城市是养房东好,还是买套房好?
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发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
在二三线城市是养房东好,还是买套房好?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我建议买房。
我自己本身也在东莞买了房子,凑了五十万首付,月供3000多。
1.如果买的房子自住,那么你可以用养房东的租金,变成自己的资本。
2.如果买的房子出租,那么租金能抵月供的一部分,房贷压力就会很小。
3.拿我买的房子来说,月供3000,租金1800,那么每个月只需要供1200,压力不算大。况且,你的工资一定会越来越高,而30年的房贷每个月都固定,那么供房压力就越来越小。
4.房子不只是房子,更是一种资产。虽然现在很多人都说房价会跌,并且很多人都希望房价跌,国家政策也确实在抑制房价上涨,可是租金却一年比一年贵,买了房子自己做房东何尝不可?
5.现在房价并没有实质性下跌,而人民币却贬值了,我依然相信,买房是最好的投资。
综上所述,我认为在二三线城市养房东,不如自己买套房划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是买房的,为什么,现在自一般中心城市饱和了,都是往2-3线城市发展,房价也不贵!所以绝对没有错,当你不在这里工作,你可以出售,手里也有一笔资金!再去别的地方在买都行。好多地方都是10-15万首付就可以了!买房这样给你自己一个家,也有投资。手里还有钱,何况现在房子不会说一毛不值,最少还要10年空间中国房子都不会严重下滑的,听我的,买房绝对值得!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道你所在的城市具体情况,我所在的城市是长三角南翼的二三线城市,总体感觉新房的价格前两年嗖嗖的长,但是二手房的价格并没有这么明显的上涨。亲戚一套住房7年前买的加装修将近100w,今年是130+w卖出。总体年化收益率稍稍跑赢银行理财!
因此,个人认为从投资角度去买房目前的意义并不大。但究竟是买房还是租房,关键还是取决于你和你家人的心理感觉,也就是背上贷款和拥有所谓的“家”的感觉,哪个对你来说更重要。从我的角度看,如果是刚需,拥有自己的房子还是有必要的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论在几线城市,买房都是首选,租房永远都没有家的感觉
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房! 因为房屋具有保值和增值性 并且是个人不动产!
回答于 2019-09-11 08:43:50
二三线城市建议你还是买房好,在你工作地,有付房租的钱,还不如还贷,何况,现在房地产市场,基本都在往二三线城市进军。房价不会下降。买房从另一层面说,也可以是一投资。倘若这房不在你的老家,以后想回老家发展或工作调动换工作地,你可以把房子出售了。最起码从以后你卖房子时候的房价,比你现在买房的房价肯定高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房还是租房,到底哪个性价比高一些?这个问题我之前也考虑过。
我认为,这要看房子所在地的平均单价,和房子所在地的月租水平。用房子的单价除以月租金,这个比值越大,租房越划算。反之,比值越小,买房要划算。
打个比方,假如北京房子的均价为10万块钱每平方,而北京的平均租赁水平为5000元每月。那么买一套房子的价格为1000万,这1000万租房子的话够你租多长时间?再比如,这个房子你花1000万买来往外租的话,那么这个租金收益相比就非常的低。贷款的话也远远不够月供。
假如小县城的房子均价为5000块钱每平方,而租房子的价格为1000元每月。那么你租房子的价格,快赶得上你买房子的月供了,这样的话你还不如交一部分首付买一套房子。
当然,我说的只是根据题主的提问,仅仅根据购房还是租房单方面说的。如果非得加上在北京买房可以落户,可以上学,而租房不可以等等问题的话,呃,那么,而我觉得就没有必要讨论这个问题了,那肯定是得买,而不是说。
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