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为什么有人说房价涨跌与刚需无关？
房价,涨跌,房子为什么有人说房价涨跌与刚需无关？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
所以：刚需虽不是主要影响房价的因素，也是构成房价涨跌的主要消化群体，刚需其实和改善的区别在于都是自住，所以虽不是主导诱因也起这很重要的作用
回答于 2019-09-11 08:43:50
这仅仅是一句安慰的话罢了。当然也是一种尊重。
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么叫刚需？刚需的代名词便是“穷人买不起房”！富人都想把手里的房子高价卖给“刚需”是吧？
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需就是不得不买的那一批人，他们买房的时间点没有太多缓和的时间，也就是说到了那个时候不管房价高低都要买。所以，推动房价上涨的不是他们。他们只是需要一个属于自己的房子而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
为什么有人说房价涨跌与刚需无关？持这观点的人只是站在某个角度，得出了片面的结论。
我估计，他们是站在局外人说这话的。他们看到，刚需是弱势群体，他们手里掌握的资源有限，年纪轻，没有话语权，只能被动地接受楼市价格，因为那些房地产商炒房客以他们强大的资金和气势力量左右着定价权。
其实，以上只是一个方面，他没看到的，也可以说没表达出来的是:刚需是一股不可忽视的力量。因为毫无疑义的是，房是用来住的，除了改善需求，那绝对刚需才是真正的主力。炒房客再有兴趣，手中握有大量房产，他绝对不是看着做黄粱梦的，而是用人为赋予的金融属性，大捞一把过那寄生生活的。但他们应该知道，刚需也可以为楼市定价起作用，只是隐形或被炒房掩盖了，刚需有可利用的六个钱包，楼市就火就涨；刚需已经把爸妈甚至爷爷奶奶的钱包全掏空，自己收入羞涩，那楼市不也羞涩就得下跌吗？
所以，不能闭着眼说话，有一句叫:眼观六路耳听八方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国的房子如果每家政府免费发一套房子还是会紧张的，因为农村的人哪家不想来城市生活？如果我们的农村能像日本瑞士那么好，福利全国都一样的，那么现在的房子已经太多了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢被邀请，刚需主要是自己住的就是那么一套房，就卖以后涨了也是跟你无关，你不可能卖掉吧！你卖掉同样也要花这么多再去买，跌也是一样因为你买的主要是给自己住。涨与跌就是固有资产发生贬值和增值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就是心情的变化啊。
涨了你高兴，跌了你郁闷。
可是不管怎么样，你都不卖啊。
不卖你也没赔也没赚啊。
就好像有人说买基金几乎没有风险，虽然短期内基金也会跌，
但长期，比如10年来看，基金基本没有跌的啊。
在跌的时候，只要你不卖出，你也不算赔。
只要房子持有到涨价才卖，那你就不会赔。
如果你永远不卖，就跟价格涨跌一点关系没有了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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