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为什么有人说房价涨跌与刚需无关?
房价,涨跌,房子为什么有人说房价涨跌与刚需无关?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 如果我是刚需花200万买套房,几个月后跌到170万,我能不郁闷死吗?刚需钱也是钱啊!
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
~~~~~~是说的气话,意思是说房子的价钱太高了。~~~~~~~
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么有人说房价涨跌跟刚需无关?
我想说一下我的转变耳观点。
说实话我还真没有听说这个说法。我也当然不认同这个说法。
一个城市的房地产产品由高端,中断和低端盘构成。应该说这三个盘的体量呈金字塔型。也就是一个城市的房地产市场说到底是由低端盘既刚需盘支撑的。没有了这个基数支撑房价也就没有了基础,而且改善型的绝大多数也是由刚需转变而来。所以说怎么可能跟刚需无关呢?我认为刚需是决定房价的基础!
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
为什么有人说房价涨跌与刚需无关?
我认为在刚需买房之前房价涨跌影响还是挺大的,买房以后房价涨跌跟刚需关系就不大了,为什么会这样说呢?
买房之前,刚需买房就是为了结婚,有个可以生活的地方,有可能经济实力有限,一共就那么多钱,房价跌的话可以买的大一点,房价涨的话就可能买不起或者选择买的小一点。
买房以后呢,因为你买房不是为了投资,只有一套房用来住,房价涨了话你可能觉得自己的财产增加了,但是你也不可能去卖可能心理上更能接受一点。如果房价降了,同样你也不会去卖,只不过心理上感觉自己的固有财产少了,同样你也不会去卖,无论涨或者跌,你都是同一套房子,只是心理的作用不同而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为不是完全自由市场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!
房价的涨跌与刚需无关?我认为这种说法是错误的,但有一定的道理。
之所以说是错误的,是因为对还没有买房但正准备买房的刚需来说,原来150万能购买的房子,现在需要200万。明年可能涨到250万或者又跌回到去年的价格。你会说对你没有关系吗?刚需的钱就是大风刮来的吗?对于很多买不起房而上车买房,特别是近两年掏空六个钱包上车买房的刚需来说,如果房价不再上涨,炒房群体退出,那么房价很可能会大幅下跌。你在高位接盘购买的房子,一定会有很大的损失。房价的涨跌对你没有一点关系吗?
很多专家之所以会说这样的话,是因为他们认为房价一定是永远涨,那么你不管什么时候买房。最后的房价都要涨到你买房以后的价格。所以你什么时候买房都不会吃亏。从这个角度来说,刚需什么时候买房都是要赚钱的。对于这样的说法,我是不赞同的。如果你相信某些专家的话,那刚需什么时候都可以买房就是正确的。
还有一种情况是刚需已经贷款买了一套房,那么房价的涨跌真的对于你没有多大关系。你不会因为房价大涨而卖出房屋,也不会因为房价下跌而再买一套房子。
总之,房价涨跌对于刚需到底有没有关系,是根据刚需现在所处的情况和你相信谁的话而决定的。具体情况你可以自己判断。
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么会无关?买在高点跟买在低点能一样吗?刚需每年都有。不过如果买得起的话,那我前面的话都是废话。房地产的营销才是最棒的。无所不用其极!
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个简直就是无稽之谈,房价与刚需的关系有着比例体现,但不是全部。
1、刚需占房价70%的主导,但不是主要房价上涨的诱因。
2、刚需是最大的购房主体,房价的涨跌也是由刚需消化。
3、投资的拉动部分也只是以刚需和改善消化量为主要因素。
4、投资拉动房价,刚需和改善消化增涨。
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