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限购真的能挡住中国人的买房热情吗?
热情,的是,房价限购真的能挡住中国人的买房热情吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
限购确实阻挡了很多人买房的路,可是如果不限购阻挡的是更多人的买房路。中国人有房子才会有安全感,房子不怕多,多了也可以当作财产,保值,即使价值跌了,它依然是自己的不动产。中国人只要有钱买房的热情依然不减,因为没有比房子更加有安全感的保值产品了。所以限购挡不住中国人买房的热情,挡住的是脚步。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到多数回答都说无效。我的答案不一样。有没有效要看在什么情况下。
一、作为抑制炒房的临时短期调控措施是有效的。
炒房崩盘对经济社会的不良后果是非常严重的。一旦进入疯狂状态,很多人是丧失理性的,如果这个时候,不出台严格限购措施,强行压制投机资金入场,最终只能是接盘侠们自己买单。在这种情况下,限购绝对是最有效的立竿见影的措施,可以限制一部分购房需求释放,可以限制炒作行为,防止的是房价的大起大落。
二、作为房地产长效机制,简单限购是无效的。
限购只能限制人们的购买行为,不能真正解决有实际购房需求的问题。房价大涨的根本是供求不平衡问题,供给少于需求。限购能让一部分需求延期释放,但是不能解决供给侧不足的问题。所以限购是短期临时措施,是治标不治本的措施。
从历史上看,一线城市就出现了多年的越限购越上涨的情况。实际上并不是限购无效,而是政策不稳定,还没见效就又反向刺激起来了。而且没有建立长效机制,供求的巨大不平衡没有解决,供不应求只能越长越高。
从现在来看,这些简单道理政府部门是很清楚的。现在已经开始建立长效机制了。不仅通过限购延缓需求释放,而且还加大供给侧的土地供应和租房市场建设,所以政策配套以后,效果会好很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需该买还是要咬牙攒钱慢慢买,富人依然能够找到办法想出手时就出手。
限购只是限制了行为,进而影响到了热情。但中国人买房的热情,你懂的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你有热情你去购呗
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国有N种办法来突破限购。假离婚,借名等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国外房地产成熟的经验有那么多调控 限购吗?人家好的经验已经被历史证明可行的办法它们为什么不采用???!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
限购只是挡住刚需真买未达标准的买房者,对于炒房客的限制作用不大,炒房客可通过借用身份证、企业购房(以前)、假经济纠纷等很多方法解决限购,而刚需很难做到,只能等,不断的等,从二年社保满等到要五年满,在等的过程中,房价又涨上去了,本来能买100平方的钱,最后只能买个卫生间和厨房,你说还有热情吗!
回答于 2019-09-11 08:43:50
限购只能说明城市活力十足,越限购购买欲望越高!
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