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上海楼市新房成交量持续上涨,离楼市小阳春还远吗?
小阳春,现在,房价上海楼市新房成交量持续上涨,离楼市小阳春还远吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
上海楼市新房成交量持续上涨,离楼市小阳春还远吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓的小阳春房市回暖,实际上就是房产与中介炒起来吸引人的事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
懒得写那么多,就从以前写的东西上扒些,大家见谅。
跟其他国家不同,咱们国家房子除了本身属性之外,还有投资属性,通俗的讲,就是大家拿房子来赚钱,不是来住的。因为没有稳定的或者理性化的投资渠道,钱都跑房子这了,造成房子越涨越高,高到专家说要六个钱包才能买的起,高到银行认可贷款可以继承,这已经是个笑话。之前是知识改变命运,现在是房子改变命运。
所以国家才要房住不炒。
有人以前说,中国人多,地少人多,才越来越贵,人民币贬值,超发巴拉巴拉讲出一堆理由。
很简单,国家哪天颁布新政策,买房二十年不能租不能卖,除自住以外多的房子收税等等,几天就能降下来。那个价钱才是市场价。
现在为什么不能下重手,一方面阻力太大,既得利益谁都不愿意放手。
另一方面,房地产已经绑架国家经济发展,一旦跌下来,咱们的整体发展会遭到重创,甚至倒退。
现在我们国家改革开放已经到了一定阶段,之前的粗放化发展已经越来越不能适应国际社会甚至国内社会自身的要求。可能从周边各行各业慢慢就能发现。我们国家已经开始转型。
因此,在经济社会环境稳定,没有大的政策转向的前提下,几年内,房价会稳中有降,个别城市除外,地理位置政治优势也会影响房价,等大钱涌入新的投资渠道,那时候房地产就会趋于理性化,怎么降也无所谓。
但如果经济形势不好,房价还是会涨,房地产那个什么壶理论是真的。所以如果2019房价普涨,别高兴,这说明经济形势与预期不符。
但是上海啊,作为超一线城市,吸人的能力要高的多,教育,发展,机遇跟二线城市高的太多了,所以真把投资属性剥离,上海的房子也不会骨折价,现在周边环境这么复杂,美国出尔反尔,印度一点就着,日韩虎视眈眈,现在房价上涨,短期真可能会有小阳春啊。
但是撑死了也只能是小阳春,从现在成交来看,别管上海房价多高,喊的多响,成交的房价仍主要集中在300万以下,什么意思,简单说,就是刚需,真的有人想住在里面,有钱谁不想住好的,300万除现在房价,面积,还是建筑面积,这生活面积真能住的舒服?
现在,房住不炒,大家基本都认可,但还有部分人或者城市还在想击鼓传花,所以奉劝一句,想住或者急着住,别想了,买!
想投资,想博个小阳春,可能短期成功,但是击鼓传花到这个时候了,是不是有点悬。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房降价四五十万这叫小阳春
回答于 2019-09-11 08:43:50
成交小阳春,先看量,目前以各地的看房量来说,今年全国楼市小阳春可期!
临深的惠州大亚湾和惠阳,就是最大的靓点,全国各地的买房坐飞机,高铁,轮船,漂洋过海来看,每天人来人往的!
今年的房屋销售量绝对爆增,恒大的许家印都说:恒大的楼盘全国打九折!您们信吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
估计一波涨价狂潮酝酿中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关键炒房利润高于实业,所有的钱在进入房地产了,囯企,私企,大小老板,甚至老百姓都跃跃欲试这是危险的信号,更多是高房价制约了企业升级转型的利润空间阻碍了企业创新的动力!房住不炒是这届政府的新思考,大咖们还一个劲说涨,请问没有增量资金怎么涨,现在就是卖不掉,也买不起。平衡终将会打破,下跌是大趋势,没有一个只涨不跌的市场,反市场终究不长远!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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