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如何判断开发商实力？大开发商有哪些优势？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如何判断开发商实力？大开发商有哪些优势？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房企有名气这可能是一个点，还有就是去通过天眼查看纠纷情况，之前交接社区的交房情况，负债情况。好房子本地造，本地开发商相对大房企更在意扎根

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房是很多人生活中的大事，更是一个家庭中需要慎重抉择的事情，买房子最优解自然是选择较大型的开发企业，这样你的房子质量和后续的物业服务才会相对有保障。

大开发企业突出特点，开发一个楼盘体量较大，至少分为三期开发，同时周边配套如商场，便利店，生活配套，游乐设施等等，都会配齐，部分名企盘还会签订协议引进知名学校，这些都是开发商实力的加分项，总之房产绝不简简单单是买了住而已，是用来生活的必须品，当周边配套齐全才会过的舒心，而这些就是实力的大开发商应有的配套。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如何判断：看名字，百度一下看房企排名

大房开优势：品质相对有保障，大企业项目多，如果不管理好就是砸自己招牌，连锁反应！然后大房企其实也有自己成熟的体系来服务客户，就算出了问题，协调解决也快！

回答于 2019-09-11 08:43:50

经验分享:

你可以通过以下方式去判断:

1.开发商资质

2.口碑

3.已建造楼盘质量

4.开发商的年度报告【官方会公开】

至于好的话:

小区设计精良宜居舒服啊

楼房建设质量好啊住的放心

配套设施齐全物业管理优质

还有抗风险能力啊(家喻户晓的品牌将来出手容易)

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商的实力：

1、每年中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的中国房地产开发企业500强测评研究报告与中国房地产开发企业500强榜单。榜单中,中国房地产开发企业500强头名位次首次易主，去年恒大集团凭借全年销售金额3731亿元将连续八年位居榜首的万科挤至次席。碧桂园以销售金额突破三千亿及领先的成本控制水平首次跻身三强位置。绿地、保利、中海、万达、融创、华夏幸福、龙湖和富力分列四到十位。这些都是排名靠前，综合实力较强企业。

2、主要还是根据自身条件选取适合自己的开发商部门，大开发商晋升机制基本都一样。主要薪资等待遇是你的首要考虑条件。

3、开发商的口碑。和你了解（在开发企业朋友的评价），已建商住楼群众的评价。

4、优势：资金充足，拿地优势比较大。全国各地一二三线城市都有拿地开发。

5、优势：当你在大房企就职以后，想出来换环境时候，在你找工作是个加分项，会让你在同类寻职中已经领先于别人。

6、小县城等发展看是不是有大房企，也是一个判断县城发展如何的因素。大的房企在国家政策招商的时候也有有利的优惠！

7、无论怎么说，大房企，小房企，都希望你干的舒心，并同事能选择就职在家庭生活的城市。这样事业家庭都能兼顾！

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商实力，自己感觉从以下几点体现。

1.资金链的稳定情况。通过各施工队和供应商的付款情况就可以分析出来。

2.交付期限的准时性，这是开发商管理能力的体现。也是影响与业主合同是否能按时履约的关键因素。

3.通过上网查询就可以大概了解开发商的口碑。有很大的参考价值。

大开发商的优势在于使用资金成本低，有固定的供应商体系，流程化和系统化的管理体系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商的实力首先体现在开发商的资质等级上。我国现有开发商资质等级分为：一、二、三、四。其中一级的注册资金需要5000万元，从事房地产开发经营5年以上，还有较高的业绩以及人员配置的要求；二级的注册资金要不低于2000万元，从事房地产经营3年以上，还有相应的业绩及人员配置方面的要求，三四级的相对一二级的都要低，就不说了。所以看开发商的实力首先就去查一下它的资质等级情况。所以大的开发商它的优势就显而易见了，一是它资金实力雄厚，融资能力特别的强；从事房屋开发建设的时间长，经验多，管理成熟，业绩显著；战略合作伙伴多，材料成本，人工成本相对低；技术力量雄厚质量标准高等等。

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