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用公积金买房划算吗?
公积金,贷款,公积金贷款用公积金买房划算吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
用公积金买房划算吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
公积金买房肯定是划算啊,公积金贷款利率3.2%.最少了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个比较实惠,还是首选的。但是额度一般较低。还是希望权衡下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个比较实惠,还是首选的。但是额度一般较低。还是希望权衡下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。 2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。 3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。 4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。 5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。 6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先得看您在什么地方缴存的,如果是在北京缴存的,还需要看是国管公积金还是市属公积金,市属公积金有新的政策调整,首套购房最高贷120万,具体看缴存年限,二套购房市属公积金由原来的最高可贷80万调整为最高可贷60万,具体看缴存年限,所以如果选择公积金贷款买房的话,贷的少的情况下是比较划算的,如果贷的比较多的话建议还是选择商贷或者公积金组合贷,希望可以帮到您
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先得看您在什么地方缴存的,如果是在北京缴存的,还需要看是国管公积金还是市属公积金,市属公积金有新的政策调整,首套购房最高贷120万,具体看缴存年限,二套购房市属公积金由原来的最高可贷80万调整为最高可贷60万,具体看缴存年限,所以如果选择公积金贷款买房的话,贷的少的情况下是比较划算的,如果贷的比较多的话建议还是选择商贷或者公积金组合贷,希望可以帮到您
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、贷款的咨询:申请人进行贷款咨询时向管理核心的受托银行借款,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》填写按要求,提交受托银行资料时一同上交
2、申请的提交:借款人夫妻双方户口簿原件、身份证及其复印件;婚姻状况证明(单身证明由民政部门出具)原件及复印件;经房产部门备案的不低于房屋总价20%的首付款收据和购房合同原件及复印件;其它证明材料根据贷款银行要求的提交。
3、贷款的受理、银行的初审:受托银行与借款申请人进行面谈并且审核其提交的申请资料;借款人及配偶的《个人信用报告》打印并查询,审核夫妻双方房贷情况、个人信用情况;对符合贷款条件的借款人,根据试算结果和还贷能力并与借款人商议确定贷款期限、利率、还款方式以及额度;初审是在受托银行在公积金系统中进行,初审如果未通过的,应及时告知借款人其原因。
4、签订合同:贷款初审通过之后受托银行与借款购房人、申请人进行面签借款(抵押)合同,并且填写与相关房产抵押登记等贷款资料。
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