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租房子，在冲洗阳台时发现楼下会漏水，房东有没有责任？

房东,阳台,楼下租房子，在冲洗阳台时发现楼下会漏水，房东有没有责任？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2：近年来开发的商品楼住宅，有些小区阳台预留了排水地漏管道，说明开发商在交付之前相应也做了防水处理。所租房源如果毛坯产生漏水现象可能是开发商防水严重不合格；如果是装修好的房源，阳台位置，房东并没有预留洗衣机位置如上水龙头和下水地漏，说明房东在装修时并没有在阳台重新做防水。所以在使用时要特别注意。不要长时间在阳台积水。一面产生不必要损失。

但是楼主所说的是漏水，那说渗透点是比较大的，不然不可能漏水，如果产生较大的经济损失，建议请专门的质量鉴定机构鉴定，是开发商的工程质量问题，还是房东的装修破坏了原有的防水层！！

总之，楼主遇到这种事情，肯定要承担相应责任！做了防水并不代表可以长时间浸泡在水中，就像卫生间里面做再好的防水也不可能长时间泡水，地漏很快就流尽了！

提醒大家在自住房或者租房时，尽量不要在阳台位置用水量较大的水冲洗

希望上面的回答，可以帮助到大家，或者提醒大家！谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请

对于责任划分，是根据过错方的比例而定。

1、如果本身房屋排水或者结构有问题，租客刚搬来不久，不知道问题的存在，造成的漏水，房东全责。

2、如果排水或结构有问题，租客是知道的，发生了漏水问题，那么双方都有责任。

3、如果漏水是因为租客的行为为诱导或者直接产生了漏水，原先交付给租客时排水或结构没问题，那么是租客担责，房东无责。

具体的情况比较复杂，所以还得更多了解详细情况，才能最终判断。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租房子，冲洗阳台时发现楼下漏水，房东是否有责任，我的看法：

城市多层住宅的阳台一般不会做防水，特别是没有洗衣机位并封闭的阳台，这是基本常识。但是，因为防水是房东收房后装修范畴的内容，作为租客地域习惯、知识水平的差异并非全部了解这个常识和具体情况。

那么本回答的核心问题就来了：房东是否在租赁房屋时做到了告知。

如果没有，责任就在房主这一方；如果已告知而发生这一切，均由租客负责。

当然，虽不能说“无知者无罪”，毕竟因为租客的行为直接导致了漏水，合理承担小部分赔偿倒也说得过去。

回答完毕！

回答于 2019-09-11 08:43:50

为啥要冲洗阳台？拖拖地不行吗？

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