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城中村改造和棚户区改造拆迁有什么区别？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

城中村改造和棚户区改造拆迁有什么区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

城中村个人理解就是在城市还没形成之前的农村，各家农户有着自己的土地，慢慢的随着城市发展，土地被开发殆尽，只留着村里村民的自建房屋，俗称城中村。棚户区就是最早的“贫民窟”，所有住房自行搭建，安全性差，环境差。个人观点，不喜勿喷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着社会经济的飞速发展，社会文明建设的快速进步，清除和改造棚户区、农村城市化进程成为近年来城市治理的的燃眉之急。于是有了各大城市竞相产生的棚户区改造和城中村改造项目，使“城中村改造”和“棚户区改造”一跃成为老百姓讨论的话题。

一、从概念上看：城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。二、从土地性质上看：棚户区指是指城市建成区仍然存在的、属于棚户区性质的区域，棚户区范围内既有国有土地性质的房屋，也有集体土地性质的房屋。而城中村是由于城市的发展而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围而形成的，它区别于棚户区的显著特点是土地使用权性质为集体土地，居民户籍是农村户口。不同于棚户区的脏乱差，城中村普遍上生活品质更高，很多地方的城中村居民另有城市商品房住宅，自建房屋（未取得规划许可，很多属于违章建筑）用于出租等，有着可观的收入，所以很多人对于拆迁并不像棚户区居民一样持积极态度。城中村的建筑大多建设在自家的宅基地上，有着完整的土地使用权和部分房屋产权，因此在城中村改造项目中，村民往往能够得到较多的补偿。三、从补偿上看：二者在补偿标准补偿项目上都存在着巨大的差异，拆迁方也同样明白这个道理，所以在实际的拆迁项目里，拆迁方为了节约拆迁成本，很乐意将城中村改造项目当做棚户区改造来赔偿，或者是利用大家普遍比较缺乏相关的政策认识和法律知识的情况下，在城中村改造项目里忽悠村民，不可否认在项目实施的过程中存在着许多弊端，例如项目审批程序不合法、安置补偿协议不合理、违法强拆的非法手段等等成为阻碍老百姓获得合法权益的拦路虎，这点需要大家多加留意。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个是村一个是棚

回答于 2019-09-11 08:43:50

城中村改造和棚户区改造这里面学

问大深了，不能和商业房比，质量大大折扣，城中村和棚户区房的质量弟兄比一个球样没有可比性，百姓口头垒垒扒扒弄俩花花质量和商品房不可比。