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天津买房是选择市内的老破小好还是远郊的新房好？

和平区,郊区,学区天津买房是选择市内的老破小好还是远郊的新房好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

天津买房是选择市内的老破小好还是远郊的新房好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

天津市今年房价同比2017年 大概缩水了10-15吧

2017年均价27000 今年22000 成交量也低

但是有一个问题就是市内六区的价格还是维持原有

郊区二手房和新小区的价格下降了

天津市不算一个超大型城市只有三环 如果在有车的情况下 例如你在西青中北住 到南京路上班大概车程也就是30分钟 中北的房价在22000左右 南京路长江道一路老小区在3万左右 老小区停车问题绿化问题户型问题都是硬伤 如果手里有200万 市区也就买个小2室没厅或者一室一厅 但是在近郊可以买 80平左右两室 小区车位 绿化肯定到位

现在天津四个近郊 靠河西的梅江南应该是最高的 其次西青中北 西青李七庄 东丽太阳城价格也高 但是周围房价不高 北辰过京津公路那边房价还不到2万 而且现在四个近郊都通地铁 所以肯定是要选择近郊的 除非对子女教育有要求需要重点学区 但是在经济实力不够的情况下非要求重点学校 受罪的是一大家子人

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国首富买房都是地段地段还是地段无论你买的是多大房子f反正赔不了

回答于 2019-09-11 08:43:50

除了人口多的刚需，必须老破小，其实是老、小并不破，市内老小区都改造了。再说一遍：买房看地段地段地段！若干年后的子孙代，可能还有拆迁红利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有啥大房子执念，就买老破小，小两口都会开车买离单位近的环外。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个答案在所有一二线城市都适用，老破小的缺点是没电梯，装修差，设施老旧，物业不好。但是要看你家庭有没有老人和孩子，有孩子老破小的学区都不错，一般还是免费的公立，上学这个烦恼解决了。老破小一般都在市区，交通发达，购物环境不错。有老人的可以考虑买个一层，老破小小区，一般附近都有公立医院，老人住院和看护比较方便，我父母常年有病，小区里有所二级乙等公办医院，每个月住院几天，特别方便，有时他们自己就去了。

所以，买房三大件，交通，医院，学校，这都是开发商改变不了的，要靠政府配套才行，当然有的郊区新小区也有，那就要看你的运气和眼光了，如果没有老人和小孩，建议买有轨道交通的大品牌新房，环境好，房子新，住起来舒服。另外，提醒一句，买老破小最好去当地的规划局查查，近几年有没有拆迁风险，拆多赔少就麻烦了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

还是买市内新房好，郊区的老房子最好不要买了

回答于 2019-09-11 08:43:50

阿拉伯又买进了和平区的学区房，天津的老破小最有投资价值的就只有和平区重点学区房了，然后新房就买津南双港，中北镇，华明镇，南站的，姚村，北辰双街，东丽湖，团泊湖。近地铁就可以了。200万以内二手房还是不错的。老破小阿拉伯说只有和平区老破小有投资价值，小学中学集中片区，市中心最保值增值。和平区房产没有炒作价格和虚价，因为和平区的房子是市中心位置，多钱都不算贵，稀缺和平

回答于 2019-09-11 08:43:50

有能力的就远郊，开车时间长点也无所谓。想方便点的还是近一点好，毕竟交通方便，生活方便，省了好多精力时间和金钱

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