您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

乐山的未婚购房者们，首套房该不该先考虑买学区呢？

学区,孩子,的话乐山的未婚购房者们，首套房该不该先考虑买学区呢？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

乐山的未婚购房者们，首套房该不该先考虑买学区呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先解释一下学区房的概念，学区房一般是由项目本身所附带的教育配套，可直接凭认购合同或产权证明直接就读，不需要微机派位。学区房主要是为小区业主子女提供便捷的教育环境，但新房和二手房有一个不同的地方，需要注意的是，市场上有些二手的学区房因原业主已用过的小区学位，新业主子女则不能在已用学位的期限内继续凭购房合同就读该学位。



如果楼主考虑买二手的学位房一定要先打听清楚，该房屋的原业主是否曾用过学位，在什么时候用的。如果用过了再去学校打听一下用过学位的，要多少年以后才能再次就读。以免发生花了钱买学位房却不能就读的情况。



其次，项目配套还包括商业配套，医疗配套，交通配套及环境配套。未婚群体首套房建议从价格，区域，配套方面着重考虑。刚需群体首套房一般用于过渡性住房，所以户型，小区环境，是否品牌开发商等可不作为主要考虑因素。



最后祝楼主买的心仪的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首套房 如果有实力的话做好买个学区房，后期等孩子大了 如果没有学区的话 再卖房子 再买 很麻烦，而且有贷款记录 购房记录！

回答于 2019-09-11 08:43:50

孩子学美术，今天再来闲聊下。

学区房的用处是什么，这可能是废话，上学么，上个好学校。但是问题来了，这里面有个时间问题。

你如果已经结婚生子，孩子四五岁了，周围学校看不上，别管自己活的怎么样，只要有条件，第一想的就是不能让孩子输在起跑线上，所以你买是应该的，大家都能理解，这时候买，别管贵贱，这也算刚需。

你说是未婚青年，这个时间就不确定了，从现在结婚算，不算没买票就上车的，正常结婚，婚后生子到孩子要念书，还有个四五年，这个时间内，可能重点学校排名会变，好的变坏（概率相对小），坏的变好（这个很有可能），这你没办法预想。学区也可能调整，可能变大，可能变小，你买的房子可能突然不是这个学区了，尤其以开发商与学校协商卖房为首，后期不确定性更多。中国城市这样的问题很多，国家也在尝试，比如现在北京上海尝试的一对多，改善提高公平性。还有现在的大环境，所以不确定因素较多，买的话，有赌的成份。

但你提到了首套房，应该不是偏于投资，可能是考虑一步到位或者手头资金较紧，短期仅能维持一套贷款，筹码有限的情况下，孤注一掷是有风险的。所以我建议，你既然是刚需，肯定要买房，那就不用管涨跌，先看地角，大不了到时候置换，个人意见，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、20岁-30岁，年轻的购房者，他们中大部分人事业刚刚起步，又马上面临结婚，存款较少。房款多由父母支付，多以贷款购房为主。

购房建议：

1.如果家庭条件允许，地段上尽量选择市区的学区房，因为在5-10年内，马上就要面临要孩子、孩子上学的问题。虽然前期花费较高，但这样做孩子到了入学年龄的话不用重新买房、装修、支付贷款利息等费用，后期会省掉一大部分钱。另外，优先购买三居室，随着二胎政策放开，三居室一定是主流。

2.条件不充裕的，可以选择市区学区房的两居，在一个孩子的情况下还是可以解决上学问题的。还有一种不错的选择，就是在市郊购买三居室。虽然各项配套不太成熟，但是价格较低，随着城市的发展，教育、医疗、交通等配套也会逐步完善。

二、30岁-50岁，已经具备一定的物质基础，大部分人有了自己的房子，但是上有老下有小，压力依然很大，但是就医和上学不方便、面积小不能满足居住、配套设施的不完善等原因，构成了二次置业的需求。这就是为什么有了上述一条的建议。

购房建议：

1.如果贷款，由于孩子上学，老人治病都是不小的开销，所以要合理分配好家庭支出， 建议月供控制在家庭收入的30%以下，才不会影响到生活。

2.购房前多了解楼盘的规划和物业服务，小区是否配套社区门诊，是否人车分流，配套超市和健身器材，从改善的角度来考虑，必须要求高一点。

三、50岁-60岁，考虑最多的是父母和自己的养老，孩子已经成家，一般会离孩子家较近的楼盘选择购买，方便孩子回家探望，根据国情还有可能照顾孙子辈。对医院、药店、公园健身比较在意。

购房建议：

1.对楼层的要求，非电梯房应该购买3层以下房源，必须要有无障碍通道。

2.离公园要近，老年人一般都有健身、娱乐爱好，这样能最大程度的避免去公园路上的交通意外。

回答于 2019-09-11 08:43:50

 1/2    1 2 下一页 尾页