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未来三年房价将会如何呢？
房价,现在,未来未来三年房价将会如何呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据现在大局分析，未来三年二线，三线房价上涨……
1.面粉涨面包也会涨
2.二，三线人才引进及落户放开这也会拉动购房须求的
3.经济转型：二，三线城市就业较好！压力较小年轻人落户及企业机会较多就带动房价上涨……
根据总体形势分析，未来房价还是涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
2017年~2018年，调控政策持续加码，大城市出现限购，限价，限签，限贷，限售等等，导致交易量大幅下跌，从而楼市持续降温，特别是二手房市场进入冰冻期，大部分地区出现明显降价，降价幅度各有千秋，比如广州降幅大概10~20%左右，少数达30%。同时，断供被查封的房源，在网上拍卖成交价格相对便宜30%以上，而拍卖成交量则大幅增长，由此可见，市场下滑趋势明显增强。
一手房市场，由于开发商资金紧张，融资成本增加，融资渠道痿缩减少，急于出货，选择以价换量，进行降价促销优惠活动，价格下跌大概20%左右。
2019年开始，随着银行的贷款利率上浮幅度减弱，很多地区的限价措施取消，户籍制度放松，税费减免等等因素影响，市场开始有些暖意融融，对楼市下跌的信心和态度，不是太强硬等待，陆续看房客开始出来看房，寻找心怡房源。
经过两年来累积了大量的房票，城市户口的引入，人才的引入，房源库存不足的压力，土地供给不足等等，在未来三年里，肯定会爆发成交量放大，楼价上涨趋势，只不过迫于限制交易的措施，不会像以前那样疯涨，每年上涨15%区间左右，也是受允许的。但是，上述所说，只限一二线大城市。三四线城市，因2016年大涨一波后，后续5年将面临微跌或横盘情况，不会有上涨行情出现，除非受政策刺激作用……
回答于 2019-09-11 08:43:50
19年经济不景气，收入减少，失业增多。断供增多。房市黄金时期成过去式。。中国要发展，科技立本。
回答于 2019-09-11 08:43:50
横盘微张！
这就是我对未来几年的房价走势预测。
说实话房价涨不涨我都无所谓，因为我家在农村有一套房子，在长沙也有一套用来居住的房子，每个月一千多不到两千的月供压力不是很大，更没有多余的闲钱用来投资房产。所以房价涨跌都跟我没有多大关系，无欲无求才能更好的看清楼市走向。
很多人都在说房价要跌，但理想很美好显示很残酷，去年政策够严格了吧，但就算是这么严格的政策下，根据国家统计局公布的数据显示2018年的房价依旧上涨了10.7%，这就已经很能说明问题了，那就是房价上涨并不是政策就能阻止的，政策充其量只能降低房价上涨的幅度。
另外一方面，大家都觉得楼市已经没有多少刚需了，甚至还有人说楼市存在巨大的供应过剩现象。但实际上此前经济学家任泽平发表了一份文件，里面的数据显示中国城镇目前的住房大概在3亿套左右，也就能居住9亿人口左右，而按照目前中国城镇化率进行计算，2018年中国的城镇常住人口也达到了8.3亿。这样看的话3亿套住房的确有一点小小的过剩，但问题是住房空置率居高不下，如果按照20%的空置率计算，那么实际上能用来居住的住房只有2.4亿套，根本就满足不了8.3亿人的居住需求。
所以从这个角度来看，除非想办法把这些空置房全部利用起来，否则楼市还存在一定程度的供不应求现象。问题是现在有什么好办法把空置率倒逼进入市场吗？虽然很不想承认，但的确没有，这就意味着未来市场上的房价还有小幅度的上涨空间。
另外回到宏观经济上。去年中国GDP总量是90万亿多，但相对应的去年的房地产成交总额就达到了将近15万亿，单单的房地产交易就占据了GDP总值的六分之一，如果算上建材、装修、家具这些相关产业。房地产对经济贡献巨大，如果房价出现下跌势必会对经济造成巨大影响，不说会像日本一样，但起码经济增速会被拖慢很多，实际上今年前三季度的经济增速就已经降低到6.2%了，楼市降温带来的影响一览无余。
但房价毕竟已经达到加高水平了，所以就算未来房价还有上涨空间，但这个上涨空间也不会很大，毕竟房子是用来住的不是用来炒的，这一点就注定了楼市要保持稳定趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据现在大局分析，未来三年二线，三线房价上涨……
1.面粉涨面包也会涨
2.二，三线人才引进及落户放开这也会拉动购房须求的
3.经济转型：二，三线城市就业较好！压力较小年轻人落户及企业机会较多就带动房价上涨……
根据总体形势分析，未来房价还是涨
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