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未来三年房价将会如何呢？
房价,现在,未来未来三年房价将会如何呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
浦东惠南镇，2017很多楼盘价格3.5万左右，现在2.9万在销售。。。。购房寥寥无几。之前都是一抢而空的局面。
万科说的没有错，房地产，活下去就是成功。
未来房价下跌趋势是必然，
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来三年房价涨！涨！涨！
为什么说未来三年房价还会涨，应该从以下几个方面进行考滤。
1、棚改方面:现在各地正在进行大规模的城市棚改计划，但棚改计划一旦执行，整个城市住宅建设时间在2一5年。这方面的棚改受益人只是原城市里住的人口，所以购房主力不是他们，房价还涨！
2、刚需大:从年后返城看，各地城市房租继续上涨，从房屋上涨来看除了一部分拆迁户租房造成的因素造成房租价格上涨外，回城打工者占多数，说明刚需大。
3、国家规划的大湾区、雄安新区、各地的新旧动能转换区、新建园区。这些地方受益人群还是城市扩张周边以及重要交通枢纽周边，相应的推动经济的发展，但也带动了房地产开发必然向高质量、高规格、精装化方向发展。房价必然上涨。
4、环保政策以及各地建设主管部门推行的住宅工业化、装配式建筑、精装交房等政策。现在各地装配式建筑地方政府都提出在未来三至五年内，装配式建筑比例从10%至50%以上，而装配式建筑造价又比现浇混凝土建筑成本造价高。加之地产建造成本的加大，必然造成房价上涨。
5、农村转移人口:现在国家三农政策非常好，加大对农村农业的大力支持。虽然有很多回农村创业和一心在农村大干的人，这些现象比较好。但现实是残酷的:一方面现在产业结构大调整，造成优势产业集中向城市汇集，农村产业缺失，带动力不强。二方面:农村年收入扣除全年开支赶不上外出打工，三方面农村教育失衡，现在家庭都非常注重教育，这还是让农村人进城购房比例加大，说明刚性需求加大。
所以说未来三至五年，刚性需求大，房价继续涨！此观点只是本人结合现状作出的个人观点，恳请各位说下你的看法！谢谢关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产未来的前景四个字说明:夕阳产业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来三年房价涨！涨！涨！
为什么说未来三年房价还会涨，应该从以下几个方面进行考滤。
1、棚改方面:现在各地正在进行大规模的城市棚改计划，但棚改计划一旦执行，整个城市住宅建设时间在2一5年。这方面的棚改受益人只是原城市里住的人口，所以购房主力不是他们，房价还涨！
2、刚需大:从年后返城看，各地城市房租继续上涨，从房屋上涨来看除了一部分拆迁户租房造成的因素造成房租价格上涨外，回城打工者占多数，说明刚需大。
3、国家规划的大湾区、雄安新区、各地的新旧动能转换区、新建园区。这些地方受益人群还是城市扩张周边以及重要交通枢纽周边，相应的推动经济的发展，但也带动了房地产开发必然向高质量、高规格、精装化方向发展。房价必然上涨。
4、环保政策以及各地建设主管部门推行的住宅工业化、装配式建筑、精装交房等政策。现在各地装配式建筑地方政府都提出在未来三至五年内，装配式建筑比例从10%至50%以上，而装配式建筑造价又比现浇混凝土建筑成本造价高。加之地产建造成本的加大，必然造成房价上涨。
5、农村转移人口:现在国家三农政策非常好，加大对农村农业的大力支持。虽然有很多回农村创业和一心在农村大干的人，这些现象比较好。但现实是残酷的:一方面现在产业结构大调整，造成优势产业集中向城市汇集，农村产业缺失，带动力不强。二方面:农村年收入扣除全年开支赶不上外出打工，三方面农村教育失衡，现在家庭都非常注重教育，这还是让农村人进城购房比例加大，说明刚性需求加大。
所以说未来三至五年，刚性需求大，房价继续涨！此观点只是本人结合现状作出的个人观点，恳请各位说下你的看法！谢谢关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
进入10月份后，一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势，甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭，声称自己的好日子已经终结。
目前房地产业一片萧条之声，这必将直接影响到2019年行情。目前开发商全面降价促销，但是去化率还是不高`，过去新房一出来就被秒杀，现在即使再努力促销，去化率也不超过五成。同时，老业主开始维权。更要命的是，开发商的债务现在集中到期，也贯穿在未来三年里面。在二手房方面，很多城市房东降价10%-20%抛售，但始终卖不出去。
未来3年房价的趋势是，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。而三四线城市房价由于前期是棚改货币化安置推升，各地去库存也接近尾声，所以三四线城市房价有可能出现大跌，不过价格分化情况会很严重。
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