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小区地下车位是买合适还是租合适？

车位,的话,租车小区地下车位是买合适还是租合适？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

这问题问的相当没水准，你是打算投资呢？还是使用？这个一定要明白，不要既想这个又想那个，老熊掰苞谷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买和租都不划算，不买车最划算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

车位究竟是买划算，还是租划算？

这个问题，需要先看小区里车位的配比。

如果配比比较高，比如说大于1.5，说明车位足够用，这种情况下，可以确保能够满足日常停车的需求，我的意见就是不买，只租。算算经济账，租肯定更划算。并且，既然车位足够，升值的空间也一定有限，没有太大的投资价值。

如果车位的配比低，预判入住率达到一定程度之后，停车位不能满足业主的停车需求，则建议优先考虑购买。因为停车是刚需，如果总找不到停车的地方，也是日常的一大烦恼；且因为供不应求，也会有一定的升值空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题要从不同的角度来看，简而言之就是，从短期利益来看，租车位比买车位划算，从长期利益来看，需要具体情况具体分析。

现在很多城市的小区，房子是房子的钱，车位是车位的钱。辛辛苦苦把房子买了，车位到底值不值得再买一个呢？今天到底是买车位划算还是租车位划算？

首先买车位的话，需要一次性支出20万左右，但是购买以后一年在车位上的总花费只有管理费，也就是一年几百块钱。如果是租车位的话，一月400--500元，一年就是4800--6000元。租车位比买车位一年要多花5000元左右。但是如果你租车位的话，就可以省下这20万元现金。现在不需要买过高风险的理财。正常比较稳定的银行理财利息是4%~4.5%，这里我们就按最稳妥的4%来计算。20万块钱一年4%的利息，总共也就是8000块钱。这样加上理财的收入，租车位反而比买车位，一年还要节3000块钱。这就是眼前当下的利益。

但是从长远来看，有几个问题不得不考虑。

一是时间成本，对租车位的车主来说，只要不是永远续租，就得时刻担心车位被收回。一旦被收回，就需要找新的车位，重新做选择，费时更费力，常常受制于车位主。但是买车位，是买到一个固定的车位，不论你什么时候回到家，这个车位永远都是你的。每天只需要按固定的路线，不用花费多余的时间就可以找到自己的位置，每天节省的时间，可以做很多有意义的事。

二是养护成本，中国幅员辽阔，气候多样，各地的特殊天气总免不了，流动车位安全风险较大，因为很多车主的观念都是“买车位不如租车位”，所以租车位的人很多，所以造成地下车位不好租到，不少租车位的人只能退而求其次，选择租地上车位，夏天酷暑，冬天冷风，还得担心暴雨、极端高温等恶劣天气的影响，自然加重了车漆老化以及零件的损坏可能，养护成本攀升。拥有地下车位以后，夏天不用担心爱车“蒸桑拿”，冬天变冰箱，还能省去剐蹭烦恼，车位，作为雨雪风霜的庇护所，确实身兼多重保护重任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

车位一个停车的地方，方便停车即可，租合买都能达到这个目的。至于划算的问题只是自有资金充不充裕，是投资还是使用的问题。和大家一起讨论一下：

1、单纯使用租是一个不错的选择，一些小区地下车位很多卖不出去租价很便宜适合家庭拮据型。

2、如果很有钱和房子配套一起买就是将车位的使用和投资结合起来。可以使用将来不想用了还可以卖掉换回资金。

3、想和房子一样贷款的同志们考虑一下几年还款利息够不够租一个车位呢？卖的时候能不能把利息和本金全都卖出来呢？

车位至于买或租各有利弊只有靠当事人的感觉了

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回答于 2019-09-11 08:43:50

我住的小区的车位，租金涨价了，原先平面车位300元一个月，现在涨到350元了，有的位置好点的，涨到380元一个月了。机械车位原先算上管理费每月200元，现在涨到每月260元了。原先交房时购买的平面车位11万一个，现在涨到16万一个了。

随着，小区外面道路的拓宽，马路属于市政管辖了。停车难的问题就更加显现出来了。

我自己认为车位买比租合算。一是车位属于自己的了，老百姓说的，‘手中有粮，心中不慌’。不管怎么改变，我有车位，我不会为每天下班回家，车停在哪里发愁。二是买了车位也是种投资。小区里个别业主买了三、四个车位，前段时间卖了三个，还挣了二十万。还有，以后如果卖房子，有车位的，别人会先考虑。总之，买了车位，用的时候，自己方便，不用的时候，也好往外出租。

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