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小区地下车位是买合适还是租合适？
车位,的话,租车小区地下车位是买合适还是租合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如果是买车位，按70年来算，车位价格是15万元，平均一年2000元左右，一个月大概是180元。
从这个数据对比来看，当然是买车位划算，最关键的是，买车位还有所有权。
当时权衡利弊之后，决定还是狠下心把车位买了，买了车位就不为每天停车的事担心。
如果租车位一直能租的话，对于车主来说确实是省了一大笔钱，因为好多人在买车位和租车位之间考虑了很久，同时也考虑了好多因素。
因为每个地方的车位价格都不一样，特别是全国一二三线城市，有时车位的价格比自己买的车还要贵，最主要的原因就是由于房价高，所谓水涨船高，就是这个道理。
具体情况具体分析，由于不同城市不同城区的车位价格不一样，除了这个因素外，可能还存在着其他因素。
有的人在外地打工，都是租房或者是住在公司宿舍楼，买车就是作为代步车，方便上下班，没考虑买车位。
有的人还想在打工的城市赚钱买房，只能是先租车位，节约钱出来买房。
有的人所在的城市所在的地段房价太高，车位费，自己不愿意去买车位或者是买不起，只能租车位。
小二哥认为，如果你有一定的经济条件，买车位是最值得最划算的，买车位相当于投资，就算是车位价格降低也可以满足自己停车的需要。
到底是买车位划算还是租车位划算，要试自己的情况而定，以上是小二哥的买车位经历，希望能给你作为参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买立即见利，租长期效益
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为是买划算，车位跟房子是配套的，每天都要用，一般小区的车位都紧张，回来稍晚一点都占不到了，如果买了车位的话就没这个麻烦，有钱还是买划算，没钱那是没办法只有租了，这就象租房和买房，买房等于有个家的感觉，租的永远都是租的，没有安全感
回答于 2019-09-11 08:43:50
车位按经济核算应该是租划算。因为一个车位按普通小区来说也在十几二十万，按普通人的经济承受能力来衡量，买房子已按揭贷款，再买车位负担加重，况车位又没有产权，每个月还须再交费，如租个车位则应很划算，每年按五千元租，二十年才十万，关键是经济周转期长，压力相对较轻，本人认为连划算！当然对经济宽裕的人来说，这个问题肯定被忽略不计！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果从投资收益率上来看，买车位肯定不如租车位划算。但给大家举个例子，租一个车位一年是3600块钱，一年是12个月，可以算出每个月花费在300元，如果租20年的话，那就是7.2万块钱。而买一个车位需要十几万，买来后永久可以使用，最起码可以用40年，很显然买车位是划得来的。
而且车位的价格和所处小区的位置也有很大关系，很多车位还是有一定升值空间的，而且租车位的话，这个车位就不一定永远是你的，租赁期一到就需要重新再找车位，到时就不一定租得到了，比较麻烦。
所以如果你看好自己所居住的这块区域的未来发展，而车位的价格又在你的承受范围之内，可以考虑先将车位买下来，因为即便你今后想卖掉房子，带车位的房产比不带车位的房产更容易成交，价格也更高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
纠正一点，并不是所有的车位都没有产权，一般的车位主要分为：地上、地下、人防工程、性质不同，产权归属也不同。
1、地上车位分两种，一种是小区建筑区规划建设的车位，一种是在规划外新增的车位，前者属于开发商所有，可以出售，附赠及转租；后者占用公共区域，属于公摊部分，属于小区业主所有，而往往后者更容易产生纠纷。
2、地下产权车位，是指在小区地下空间中，满足立项和规划条件的车位，可办理所有权证书。这种情况车位是具有产权的，产权年限和土地年限相等，一般为70年。
3、地下人防车位，是指由开发商建设，但是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可办理产权证，人防车位平时由投资者管理使用，可租，销售的话不受法律保护，需谨慎。
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