您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
假如农村宅基建筑面积超标要交土地占用税，你愿意吗？
宅基地,面积,农村假如农村宅基建筑面积超标要交土地占用税，你愿意吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
假如农村里面的宅基地建筑面积超标，要交土地占用税，你愿意交吗？
其实这个不在是假如的情况，因为有些地方已经出现了这样的案例。
比如平均土地划分的面积为260个平方，那么超出了这个建筑面积超出了260个平方的时候，就会要收取每年一定的使用费。
当然超出的部分越多，占用土地越多的，收取使用费的价格也就越昂贵。
不应该只关注超出面积这一部分
我们觉得农村里面的宅基地问题不应该只关注有的人占用或者多用了超出这一部分的宅基地。
更应该多多关注农村里面那些还没有获得宅基地的人，他们这些宅基地该怎么处理该怎么解决。
因为我们觉得在现如今之下，很多人在农村里面，特别是8090后这些人，都是没有分得宅基地的，所以这种情况之下应该怎么办？我们应该如何去解决这些问题？
因为很多呢，都是在农村里面，现在没有并办法申请到这个宅基地，甚至也不允许申请，有的干脆就被拒绝了。
这些是为什么呢？因为这些多半出来的，因为经过统一划分的时候，有的人还是以后多载好几个才起的，这种情况都有。
超用宅基地收费其实已经出现了
我们上面已经说了，对于超出使用的宅基地，有的地方已经开始实行收费的政策了。
比如说超出50个平方米以下的，那么每年就按照所超出的平方，向国土局或者管理相关的部门交纳以每平方一块钱的使用费，持续交纳70年时间。超出50平方到100平方的，那么所缴纳的使用费是每平方两块钱。以此类推，超出使用面积越多，所需要每年交纳的费用也就越多。
所以这种做法获得了一部分人的支持，虽然我们对这个也不反对，但是我们更关注的是那些没有宅基地的人应该怎么办？
是否要对这些没有宅基地的人进行补偿呢？
超出的既然可以收费，那没有的或者不够的，是否应该给予每年一定的补偿呢？
毕竟我们现在看到太多地方里面申请宅基地老是不通过，申请宅基地老是村里没有土地使用。
所以使得了有的人在农村里面摸爬滚打了几十年，但是仍然没有一个能够安身成家盖房子的地方。
所以针对于这种问题，我们是否要回头过来反思一下，看看是否在哪一个环节，哪一个管理的方面出现了问题呢？
毕竟在我们农村这边着实也是使得很多人都会关注的这个问题，农村里面很多人都关注宅基地土地的承包这两个大方面的问题。
交税我们觉得按照当地的平均水平进行一定的划分。
我们觉得每个地方的经济水平是不一样，但是所要交纳的这个超出部分土地占用的费用，这种情况之下我们觉得应该需要按照当地的平均水平来判定该交纳的价格。
因为每个地方不一样，有的经济会比较弱一点的，经济呢又相当好一点。
所以这种情况之下，如果一刀切就会形成很多地方认为不公平，甚至有的地方会形成交纳巨额的土地占用费，这种情况在有些人的心中可能是不符合的，也是不平均分配的。
所以我们觉得这个所交纳的价格占用费，这个还需要一定的研究或者经过讨论以及投票等等，经过公平公正的决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
假如农村宅基建筑面积超标要交土地占用税，你愿意吗？这不是个人愿不愿意的事，都有了明文规定，有的地方正在试点实行。
江苏就有明确规定，农村村民一户只能有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超出宅基地面积的70%，市辖区人均耕地在1/15公顷以下的县级市，每户宅基地不得超过135平方米，与已婚子女合住并且人数在6人以上的不得超过200平方米，人均耕地在1/15公顷以上的县级市，每戸宅基地不得超过200平方米。
超出20平方米以下的部分不收取有偿使用费，超出20一70平方米的按照每年3元/平方米收取，超出标准面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米，以此类推。具体收费标准如下：
1，0一220平方米不收费
2，220---270平方米，超出部分按照每平米3元收费，即50x3=150元
3，270---320平方米，超出部分按照每平6元收费，即50x6=300元
4，320---370平方米，超出部分按照每平米9元收费，即50×9=450元
5，370---420平方米，超出部分按照每平方12元收费，即50x12=600元
6，420---470平方米，超出部分按照每平方15收费，即50x15=750元
7，470---520平方米，超出部分按照每平方18元收费，即50x18=900元
如一些宅基地面积达到510平方米，远超200平方米的标准，每年收取的费用为：50*3+50*6+50*9+50*12+50*15+（510-470）*18=2970元
宅基地面积为310平方的，它每年收取的费用为：50*3+（310-270）*6=390元
宅基地超出使用范围越多，收取的费用相应增多。还有一些占用农田盖房，没有经过审批手续的宅基地，可能面临被回收或缴纳巨额罚款的情况。对于一宅面积超标严重的农民，符合分户标准的，通过分户，可以重新划分宅基地的面积，避免交纳土地使用费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个还是要根据实际情况来判断，首先要确定超出面积的数量大小，还要考察超出的原因，农民盖房子不像城市有相关设计规划、标准，严格按照规划来建设，而农村这个不现实，不是统一建设，都是农民自己建造，不可能严格按照相关标准建设，除非政府统一规划事实，不然这一要求无法合理合情。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇：唇裂和遗传有什么关系吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |