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农村拆迁你们那里是怎么补偿的？
房屋,农村,宅基地农村拆迁你们那里是怎么补偿的？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
一、耕地征收。
征收耕地补偿费，包括土地补偿费，一般情况下，为耕地前三年平均年产值的6-10倍；安置补助费，按照安置农业人口计算；地上附着物，按照有关规定计算；青苗补偿费，按照青苗种类及品种补偿不尽相同，参照市场价格进行补偿。
二，房屋征收。
没有全国性通行标准，各地房价差异很大。原则上不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长期生活有保障。
另外根据拆迁，地理位置和用途进行综合评估考核，结合政府安置方式有所不同。其中分成三种类型。
1、产权置换，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费，补助和过渡费，在两者区位相当情况下，被拆迁房和安置房置换，至少每平方米，高于每平方米安置换房。
2、按照划地重建的，应置换成新价补偿，及本地修建原有规模房屋所需费用、装修费、搬迁补助及过渡费。
3、按照纯货币补偿，应该给予附近城镇商品房均价补偿。补偿给被拆迁人现金，足以让当事人在附近区域，购买相同面积商品房才算合理。
总的来说，现在不管是农村还是城市拆迁，应该比过去文明讲理多了，不像过去野蛮拆迁，让普通老百姓很寒心。
据了解，在连云港南部县区，一般农户对于在农村拆迁，普遍还是欢迎的，起码大多数不反对，即使极有少数不愿意，说话不算数的。
再说拆了旧房住新房，拆了农村房子，搬到县城或乡镇小区住楼房，不也是一件好事吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！农村拆迁是怎么赔偿的？我看了上面各位对这个问题，回答的各种各样，这个就说明，各地对于农村拆迁的赔偿问题也就是各种各样，没有一个具体的标准。
农村拆迁赔偿，在我们地方上，准确的说法应该是补偿，不存在赔偿一说。
在我们农村，一种是新修新农村后，旧的房屋全部拆除，只有对入住新农村后，补贴一定的费用，对拆除的旧房子没有什么补贴了的。
另一个就是异地搬迁，比如，迁入上新疆农场的农户，国家按户一次性补贴2万元。而对拆除的旧房屋及其它再没有实行补贴。
再有一个就是搬入外地后，多年再没有回来居住过的危房及庄基地，政府现在是无条件拆除，也没有什么补贴。
以上就是我们农村中几种拆迁的情况，不知道其它地方的农村是怎么样的，我也不知道，就不好回答了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。
具体标准如下：
1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》
第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第十五条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我国并没有全国统一的拆迁补偿标准，都是由各地根据地方实际情况进行制定的，补偿方式、补偿金额都有差别，如：有的按照户口进行计算，有的按照面积进行补偿。但无论采用哪种形式，都要以不降低被拆迁人原有生活水平为原则进行补偿。
集体土地上房屋补偿方式
根据法律规定，农村集体土地上房屋拆迁可以采取三种补偿方式：
1、重新划分宅基地进行重建。选择宅基地划地重建的，应给予重置成新价补偿(修建原有规模房屋所需费用)、装修费和搬迁补助、过渡费等；
2、货币补偿。选择货币补偿的，要综合考虑房屋情况与周边房地产市场价格，确保被拆迁人的居住水平不降低。
3、拆迁调换。选择拆迁调换补偿的，应给予搬迁费、过渡费等，置换比例应不低于1:1。
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