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农村拆迁你们那里是怎么补偿的?
房屋,农村,宅基地农村拆迁你们那里是怎么补偿的?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
农村拆迁你们那里是怎么补偿的?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家政策,农村拆迁补偿,楼房二层以上3000元平方米,平房2800元平方米,砖瓦结构的2400元平方米,草房1900平方米。我所了解的就是这些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村拆迁这个事我应该可以回答,因为我们村附近这几年有拆迁的!
早在2009年的时候我们那边因为要修建旅游区,所以拆了一匹,我一个同学家就是在拆迁的范围内,当时他们家有两个户口,他父母和他一个,他哥哥因为结婚也单独立户了,当时一个户口的赔偿金额是39.8万元,他们家两个户口本这块就赔偿了近80万元,当时他们家是一个老楼房,他父母和他哥哥嫂嫂住在一个屋檐下的,当时房子好像是赔偿了30万元左右,加上其他的田地生活费的赔偿听他说是赔偿了有140万元。
2016年的时候我们那边又拆迁了一批(可惜没拆到我们家),这个时候户口的费用已经上升到了78万元一个户头,基本上那年拆迁的人七七八八加起来赔偿了有200-300万左右,但是也有一些地方田地的公共用地的赔偿是村里面平均分的,比方说农田,你家有4亩别人加5亩,就会以平均到户或人口的形式来平均分配,但是赔偿中我觉得户口本和房屋价值才是大头,特别是户口本。
一个户口本代表一个家庭,两个户口本代表两个家庭,前几年我们村还有很多迁出去的人迁回来,嫁出去的女儿纷纷将老公的户口迁回本村立新户,现在基本上这个口子已经完全封闭了,这几年村里面建房子都要家家户户签字审批,以前我们村修新房一半都是平房或者两层小楼房,现在修楼房基本上都是3层以上,因为大家觉得房子修大一点以后拆迁了赔的多点。
现在有些赔偿不再是货币化了,我同学去年拆迁的,家里赔了两台安置房,然后还赔偿了几十万元就没有,他家属于城乡结合部的位置,有些市区里的老的自建房基本上是以房换房的一个标准,除非你的房子有房产证,如果只是当初买地修建的基本上就是以房换房,多不了多少钱,但可以改善一下居住环境。
我是湖南人,这就是我湖南老家现在的一个拆迁赔偿标准,农村城市可能会有所区别,农村现在拆迁应该算是不菲的,至少对于农民来说是这样的,光户口费用就达到了七八十万元一个,如果家里娶媳妇的就能有两个,合起来就有接近200万了。
最后祝你好运!
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.农村拆迁赔偿涵盖那些项目?
你的房屋建筑面积,具体的金额每个城市甚至每个区的标准都不一样,比如我们这里,我们这个区是一楼每平方1020,而另外一个区才每平方560,但最后都会带装修给你一个打包价,不管你装修的好赖,都是一个打包价。 当然,你院子里的水井,树木、厕所都会按价格折算给你赔偿,还有一点,你家门口的路,会和你对门平分,一家一半。
2.安置费是户口本上的人数吗?
你说的安置费应该是过渡费吧,过渡费是按照户口本的人数,不管你有几个户口本,就按人头。如果你说的过渡费指的比如你家拆迁了额外给的安置费,那应该是按照户口本的,我们这安置的平方数也是按人头的。
3.还有院子算不算钱?
院子算钱,但是会按照没有建筑物的标准来赔偿,会比有房子的面积少许多,所以很多人为了拆迁,把家盖的满满的,一点阳光都没有。
以上就是你问的农村拆迁是怎么赔偿以及涵盖的三个小问题,实际上除了房屋面积,其他的都是可以商量的,一般多给一些也是有可能的,在农村,也靠拆迁暴富基本没有可能,我们那拆迁后,我没有见一个暴富的,扣款你要的安置房的钱,剩下的也就仅仅够装修,所以说别指望拆迁,努力工作吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们家已经拆迁,补偿的有1;住房是按照人口,一个人45平方,独生子女再加15平方,2:租房补贴每人每月210元,拆迁后直接补偿18月的,后面每年另算翻倍,3:如果住房面积大于补偿面积按面积计算,平房2000左右一个平方,两层楼房3000左右一个平方。4:建筑附属物,井,空调,太阳能等,房前屋后的树木(按树木市场价格)
回答于 2019-09-11 08:43:50
《土地管理法》四十八条,法定首选的是重新安排宅基地新建安置(带院平房),其次是安置房安置(楼房),再次是货币补偿。单一的货币补偿,因不服从征收补偿决定,漫天要价,防碍征收工作进行,会被司法强拆。要房子(私有财产)是没有司法强拆的。要房子就是产权调换,依法又阳光,产权调换的原则是法定的改善居住条件,就是房产证,宅基地证登记的面积越拆越大,越拆越好,否则就不叫改善。学法,懂法,心明眼亮。用法律维护自己的合法权益。维护法律的遵严是每个公民应尽的义务!!!!!
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