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手里有10万块钱,是提前还贷还是把钱用于理财?
贷款,利息,收益手里有10万块钱,是提前还贷还是把钱用于理财?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
由于个人首套住房商业贷款利率一般也不会太高,假如能享受每月1000元的个税扣除,这种情况下还是不要提前还贷了,把钱用于理财会更划算。
假如不是首套房,或者说虽是首套房,但不能享受每月1000元的个税扣除政策,则要看贷款利率。如果贷款利率较高,建议提前还贷。
最后总结一下:具体要看贷款类型和贷款利率,然后选择提前还贷还是把钱用于理财。
如果是个人住房公积金贷款,由于贷款利率较低,建议把钱用于理财。如果是个人住房商业贷款,若是首套房且个人收入较高,可以享受个税抵扣政策,建议把钱用于理财;若虽是首套房,但个人收入较低,不用交个税,或者不是首套房,则要看贷款利率。如果贷款利率较高,建议提前还贷。如果不是个人住房贷款,主要看贷款利率以及有没有几乎无风险、且收益高于贷款利率的理财机会,如果没有,建议提前还贷;如果有,则建议把钱用于理财,但需要注意不能低估投资风险。以上是我的回答,如果觉得有道理,就请点个赞鼓励一下吧。欢迎关注《小钱说金融》,一起传播金融常识,让生活更美好!回答于 2019-09-11 08:43:50
昨天降准1个百分点,放水力度很大,明年加息可能性不大了。你的选择,有以下因素值的考虑:
1,比较理财利息收益与房贷9折利率的高低。房贷9折利率大概在4.41%,高于该利率,再考虑以下因素。
2,理财产品现在既不保本也不宣传达到多少利息,银行人员的承诺和过去的实现收益,不能保证未来。也就是说,末来10万理财产品的不确定性,你自己能把握多少(不是听人说)。
3,明年加息可能有多大?一般央行加息,商业银行于次年1月加息,看你的贷款合同。影响加息,①国内经济向好,通货膨胀高,加息就是必然的。②美联储加息影响到国内,也会加息。③特殊情况下,比如房价出现跳涨,可能也会用一用这货币调控手段。
以上,理财是正规的商业银行,风险极低。明年加息可能性极低的话,收益又高于贷款利息,你就买理财产品吧。不过这里不可能产生负利率收益,如房贷是付利率,理财利率也是负的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主房贷等额本金65万,还款30年,现已还款1年8个月,也就是说明刚刚还款,而九折利率就相当于商贷的房贷利率大概在4.41%左右。
算了一下,大概每月需要还款4194元左右,就算题主提前还款10万,每月也仅仅少还450元左右,且还款后,家里若没有资金周转,在家庭出现特殊情况,需要用钱时,就得不偿失了。
况且题主才刚刚还款一年多,还要查看当时的房贷合同,提前还款是否需要交违约金等注意事项。而且长期来看,通胀压力会持续,未来工资上涨,会无形减少还款压力。
因此我们建议题主可依据自身资金流动性、周转金额和现实情况,来共同确定是买理财还是提前还款。
若并没有更多资金用来周转,那我们建议还是买理财产品为好,因为买理财产品不仅可以获得收益,还有利于家庭资金周转,毕竟现在市场上很多理财产品都可以随时变现。
10万块钱,可投资的理财有很多,比如银行存款、债劵、基金、互联网理财和股票等。
对于题主有贷款的个人来说,咱们投资理财还是要以安全稳健为主,选择风险较低的产品为宜。
大家可选择投资定期存款、国债、定期理财等这类收益相对有保障的理财产品。
1. 银行定期存款的3年收益率为2.75%,收益不高,但胜在安全可靠,可提前支取,就是会损失利息。
2. 国债是以国家为背书的理财产品,因此安全性较高,3年期年利率为4%,缺点在于不可提前支取,流动性较差。
3. 而银行定期理财和互联网理财产品从相同,所有收益率都为预期收益率,大概在4%-4.5%之间,大家可挑选投资标的稳健的投资方向,以期获得更多收益。不过部分理财产品受市场影响,波动较大,大家在投资时,应谨慎投资。
其次,大家可以在投资一些偏债基金,而股票类产品,如指数基金、偏股基金和混合基金等产品,虽收益较高,但大家还是不要轻易投资,以免损失本金。
我们虽建议题主用10万投资理财,但前提是题主要选择收益稳健的产品,保证本金安全,再去追求更高收益,这样才能达到我们用10万进行理财的增值意义。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢悟空小秘书的邀请。你好,我是码字答的达。
这个问题要结合你的实际情况来分析,还是买理财要好一点。
你现在有10万元钱,贷款多达65万,而且时间周期长达30年,我建议还是买理财。因为买理财不仅可以得到收益,还有利于资金周转。毕竟,现在的很多理财产品可以随时变现的。假如你一次性还款了,这时恰好家庭出现特殊情况急需用钱,你就得到处求人,还得付出一定的利息,就得不偿失了。
假如你有稳定收入,还款后没有压力,随时可以有充足的现金来满足你的日常开支,也没有重大开支。那你就算一下还款后能省多少钱,然后和购买理财的收益比较一下,是否合算。你的贷款,现在只不过还了20个月而已,假如每年5.9%的利息,等额本息还款的话,每月只省下几百元。要是公积金贷款,省下的利息就更少。这样算来还是不要还的好。因为还款后,并没有缩短你的贷款周期,只是每月少还点款而已。假如你的收入不稳定,留下10万元钱用于理财后的再投资,就有了很多种可能性。况且,你用10万元理财的话,有助于你主动的学习理财知识,总结理财经验,更加有利于自己的投资理财。实践出真知,你的理财经验多了,对于你以后的财富积累是有很大好处的。
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