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厝地怎么申请？需要注意些什么？

宅基地,土地,村委会厝地怎么申请？需要注意些什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

厝地怎么申请？需要注意些什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

厝地怎么申请？需要注意些什么？

厝地是东南沿海一带对宅基地的称呼。厝字原义是指磨刀石，在东南沿海一带的闽南语中代表房屋，所以，厝地也就是指宅基地了，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。

我们知道，自新中国成立实行集体主义道路后，中国消灭了封建土地所有制，农村的土地就成为农村集体所有了。因为农村的村民是农村集体经济的成员，所以他们有免费使用宅基地的资格和权力，但是因为土地归了集体，要使用自然是应该达到相关条件，并按照规定取得合法的使用手续，方能使用的。

至于厝地，或者说宅基地怎么申请，那首先你要符合申请的条件，具备宅基地申请的资格。首先，你的户口应该在本集体经济之内，这是首要的条件。根据中华人民共和国宅基地管理规定，农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户)，原有宅基地不能解决住房确需分户的，可以申请宅基地；实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的，村里会重新划给宅基地；因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的，也会重新划给宅基地。但是，宅基地要要乡镇土地利用总体规划以内，符合村镇建设规划，原有宅基地面积如果超过所在地规定的标准宅基地面积80%以上能够解决分户需要的，或者将原有宅基地出卖、转让、出租以及将原住房或改变住房用途的，不能再申请宅基地。所以，你先根据这个条件看一下，自己是否符合条件。如果符合，那就可以提起申请了。

至于如何申请，找村委会有关负责人一问就清楚了。按照规定，由符合建房条件的农村村民向村民委员会提出用地申请（村委会那里会有统一的申请表格），申请后，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，（一般要进行公示），报乡(镇)人民政府审查，再报市国土资源部门审核，最后由市人民政府批准。一般的申请书上，都会标明宅基地的具体位置、使用面积、四至八到，经批准获得宅基地使用权后，申请方要抓紧备料，按照批准的位置、面积和用途及时依法施工。施工过程中，乡镇国土资源和建设部门会依法进行全程监督管理。如果批准你建房，而你自批准之日起两年内不动工建设，那么视为你自动放弃，村集体报经原批准机关批准，收回你的宅基地使用权。

综上，宅基地管理全国有统一办法，但使用面积各省的标准不一样，具体操作中，可能也有些阻碍，比如有些地方由于宅基地紧张或者规划未做好，会暂时冻结宅基地审批，所以，还是建议你去村委会或乡镇土地管理部门及建设管理部门查询。

回答于 2019-09-11 08:43:50

厝地，东北叫宅基地。

对于宅基地每个省的情况不同。我说下黑龙江省海伦市的大致情况:宅基地只限于农村有，属于集体。在二轮土地承包时，每个村根据村屯中空闲情况和今后村屯建设需要预留出来的土地。

这些土地和承包田一起分配到每家每户(在村台帐上可以看到)，需要建筑时，报村委会，乡镇审批，方可建设。这种土地可以串，不可占(就是可以串宅基地，不可以占耕地)。

回答于 2019-09-11 08:43:50

九仙桃的出产有一段美妙的传说：有一年天大旱，这里田地龟裂，五谷无收，乡民无法生活，纷纷逃荒到外乡，只剩下一户人家因儿媳坐月，婆婆在家照料而未及外逃。这时八仙驾着云头云游天下，见这一带旱情严重，民不聊生，忙按下云头视察旱情。八仙见乡民都已逃走，只有一户人家起炊烟，便上门讨茶解渴。老阿婆见来者除一位年轻貌美的姑娘外，其他7个都是衣衫褴褛的老汉，忙热情招呼进屋，然后把仅有的一坛黄酒端出来分给八仙喝，并说：“这里旱得连用水都很困难，仅有这坛酿给媳妇做月的黄酒，就请大伯姑娘喝了吧。”八仙见老阿婆心地善良，待人热情，非常感激，便各施法术，每人用脚踩出一个泉眼，顿时清泉四溢，田园解涸，草木回春，禾稷重现生机。八仙又把老太婆点化成仙，偕同云游天下，故称“九仙”。 八仙临走前把几只桃核埋在村边，不日则满树果实，又红又大，令人垂涎，故名“九仙桃”。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个土地属于集体性质，个人没有产权的。现在只能通过农村土地使用权的转让获得。前提是双方都是这个村里的户口，外地户口不行的，双方一起到村委会或者大队里面申请变更使用权利，村委会收到你们的申请后，会进行公示，然后整个村里需要投票的，一般超过三分之二的人数投票通过，然后村委会再进行过户手续。这个得注意，这个是不对村外及外地人员办理的，只限本村户口。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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