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有些人认为物业早该取消了，你怎么看？

物业,业主,小区有些人认为物业早该取消了，你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

有些人认为物业早该取消了，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得取消物业不是没道理，现在的物业公司大部分都是以敛财为前提，不是诚心实意做好为业主服务为中心，平时服务态度差，收费了就特别积极，本来就是业主聘请过来为业主服务的，而有些物业就认为是有权利管住业主！反过来欺负人家业主的现象多着去了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们这个小区，早就没有物业公司了。也没觉得有什么不妥。因为我们这里是开放式小区，曾经是有物业公司的，后来由于他们除了收取物业费外，啥也不管。我们就开始拒交物业费，最后达到百分之八十以上的业主。最后的结果，物业公司从我们的小区撤出。再就是这个物业公司根本没有与我们业主签订《物业管理合同》，我们只交了两年的物业费。是为了办理房屋产权证。现在由街道管理，每户业主每月只交卫生费和垃圾处置费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业公司势在必行，过去没有物业公司管理业主一样生活，现在有物业公司管理业主还是一样生活，没有什么区别。况且现在生活并没有过去那样清净祥和，有物业公司根本就没有什么好处。更何况有物业公司反倒使业主糟心闹心。业主没有因为请了物业公司过上祥和生活。现在的物业公司就是中国式奇葩行业，趁早取缔还业主清净祥和的生活。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们这个小区，早就没有物业公司了。也没觉得有什么不妥。因为我们这里是开放式小区，曾经是有物业公司的，后来由于他们除了收取物业费外，啥也不管。我们就开始拒交物业费，最后达到百分之八十以上的业主。最后的结果，物业公司从我们的小区撤出。再就是这个物业公司根本没有与我们业主签订《物业管理合同》，我们只交了两年的物业费。是为了办理房屋产权证。现在由街道管理，每户业主每月只交卫生费和垃圾处置费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理的存在绝对有他的意义！但由于我国整体的国民收入并不高，大多数老百姓还接受不了这项有偿收费的服务，就象保姆服务只存在于部分家庭一样！很多老旧小区，居住的多为一些低收入者，退休人员⋯物业管理费加大了他们的生活负担，他们肯定心不甘情不愿！肯定会以各种理由找物业公司的毛病！其实老旧小区管理难度大，基础设备维护成本高，收费率又低，加之各种历史遗留问题多，处理起来既棘手又需要更多的资金投入！物业公司根本无法保证自已合理的利润！最后只能降低服务标准！这就是业主和物业公司矛盾的根本！建议只在一些中高档小区开展物业管理服务，其他地方交由街道社区管理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说说我在日本了解到的小区管理吧，比较片面，不能代表全部。这里都有自己的自治会，大概相当于咱们的业主委员会，每年由全体住户投票选举出：自治会长、副会长、会计、监督员等十几个职位（都无工资）。每个月收取一次自治会费，由全体业主轮值，每家收一次。电梯每3个月一次小检，一年一次大检，责任担当制，电梯出了问题也由电梯公司担责。小区的公共卫生由自治会雇佣专门会社来处理，管道等工程由几家会社轮流来施工，一家排一个月，如果服务质量不合格，以后就会被踢出去。如果需要安保的话，也是和当地的保安公司签订合同，安保由公司负责。每个月有一次大扫除，每户都需要出一人，拔草、刷人行道等小区工作，不来的人家一次需缴纳一次欠席费（1/3的月自治会费）。停车位自己停自己家的，如果不够的话，小区内的空余车位，会在每年的投票选举前，需要多余车位的住户提交申请书，标明申请车位的车牌号。选举后再举行一个抽签活动，按抽到的号码排序，一个一个的选择自己喜欢的公共空余车位，没抽到的人就要自己去外面找停车位，抽到的每月缴纳停车费，纳入自治会费中。抽签每年一次，每个车位固定车牌号，不可转借。头一年有车位，第二年没抽到的话，就得退出去。三户以上就可以查看自治会账目，每年公布一次详细，公共电费水费等开支与收入等，即使是自治会的通知，需要复印等小账目都需要公布，自治会专用账户在公布前一天取出一日元，把账户最后一页复印后也一起公布。不缴纳物业费是违法行为，由政府部门出面解决，解决不了的起诉法院裁决。

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