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用“时间换空间”的方法能稳住房价吗？对此你怎么看？
时间,房价,收入用“时间换空间”的方法能稳住房价吗？对此你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 也就是稳定房价不继续上涨和不过分下跌的态势，在此基础上激活实体经济，增加居民收入，把高房价通过经济增长、收入增加的方式逐渐消化掉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
以时间换空间一直就是个伪命题，掩人耳目而己，实际上说白了，就是能拖一时是一时，拖不下去了再说，根本没有什么成熟的对策或思路，只好以不变应万变，就这么回事，没大家想的那么复杂。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一句话:拖，则病入膏方，像癌症一样很短时间便死了，如果刚开始时只要一刀割掉病灶就可长时间生存了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己想的美好！等回头一看，时间是有了，中国人口老龄化，生育率低，国内市场萎缩已经不可挽救了！所以降房价是刻不容缓的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
能把“拖”字说的如此清新脱俗，也是不容易。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是理想状态，也是上面想要达到的目的。
目前看，因为整体经济下行，实行起来有些地方上的阻力，因为地方与中央在财政方面还没理顺，地方的土地财政占比太高，房地产大幅降价会拉低土地价值，就会照成地方上短期财务困难。长期来看，随着房产税等各项政策落地为地方开辟出新增收入的渠道，地方上的阻力就会小很多。
另外，国内人口到了大幅下降区间，开放二胎时间太晚造成一至两代人的人口缺口，整个缺口期应该是从2010年后出生的孩子开始，会出现人少房多，房子将不值钱，如果不从现在开始改变房地产是经济马车之一的经济结构，未来经济会遭受重创。
稳房价，保证地方收入。减少房地产在经济结构中的比重，使得非房产类经济可以分享更多的政策与财政支持，在这个基础上提高人民收入，缩小房价收入比，使得房地产产业软着陆将会是政策的大方向。
回答于 2019-09-11 08:43:50
纸上谈兵！世界上哪个国家面对房地产的困境能以时间换空间成功化解的？是日本还是美国？别开玩笑了！唯有‘崩盘’是唯一出路！
回答于 2019-09-11 08:43:50
\"时间换空间\"该提问我愿意回答：
换多久民众接受？5年民众等得起、再往后无意义！若5年房价为横价状态民众收入在涨，让房价等收入最终让民众实现买房的愿望。太美好了！给一百个赞！理想很美好现实很残酷。理由如下：
(1)居民中含有高、中、低收入者三家不同群体，既然增加居民收入，三家的收入都会增收。那么问题来了：低收入者终于等5年买房子扬眉吐气了， 高、中收入者两家等5年购买力往何处释放？两家之前都有房子，已经置换成大房子甚至住上大别墅。总得让高收入家庭的财富找到出口吧！有投资买房目的是继续限购还是允许？若允许投资需求房价不涨难矣！
(2)居民收入增收了，一定含有GDP、M2和CPi同期的贡献。CPi增长会导致钢铁丶水泥和建材等成本增加，为房地产配套服务的上下游本行业员工收入的增收，其成本上升体现在企业产品上，最终都会转嫁在房价上。
(3)题主设想稳定房价激活实体经济，增加居民收入。实体经济激活需要增加消费和出品，围绕房地产整个产业链如：石材化工、五金铝材、门窗玻璃、电线电缆、家电家具、洁具灶具、水管水暖、园林绿化等几十个上下游行业都是实体经济。在出口不振背景下，房地产自身就是为激活实体经济做出巨大的贡献。房地产激活产业链上实体经济，给上下游实业创造效益，这些效益也会转嫁在房价上。
(4)但是房价5年横价已定，房价不涨就必须降低土地开发成本和开发商的利润。开发商微利时选择不盖房，地价降了财政收入萎缩，削弱其他各项民生工程和福利的支出。在目前地方政府仍然需要财政增收的情况下，反而让增收变为缩减怎么去协调？
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