您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
要是今年房价下跌,你会选择断供吗?
房价,银行,房子要是今年房价下跌,你会选择断供吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
没钱还不断供怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价暴跌房奴也不敢断供的!因为断供后银行马上就去收房子了,他们交了30%的首期,又每个月交几千块的月供,交够十年基本上就还了一半了,然后房价掉一半,他们也只是打平而已,绝对不会断供啦!有一些断供的都是没钱又学人家炒房的,买个七八套,前面还清了又抵押贷款后面的全部贷款。这种人绝对拿不出钱是会断供的
回答于 2019-09-11 08:43:50
敢呀,
假设,房子是160万,单价1.2万/㎡。首付50万,这是借钱凑的首付,贷款110万,30年,利息100万,月还0.58万,
假设下跌到0.9万/㎡,房子市值117万,缩水43万。但是房贷不会少,月供也不会少。这个就像是股票一样你在最高点入场了,后期的赌注就是数十年的按揭。
当然了这个还是会有一个十分重要的大前提的,房子你住没住进去。
这是一个很重心里落差的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果不是炒房的,房价跌涨其实都没多大关系,反正是自己住的,卖的没地方住
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题非常现实,当然断崖式下跌我们也要看下跌百分之多少,如果下跌10%,我相信绝大部分人不会断供,如果下跌30%,会有小部分人群选择断供,如果超过50%,那我相信至少有一半左右的人会选择断供!
其实房价断崖式下跌最大的断供人群肯定不是是只有一套房,并且是用于自住的人,这些人群还是会为了自己唯一的容身之所,选择继续月供,因为如果银行把房子收回了,连再次按揭买房的机会都失去了,很可能这辈子都很难再次购房!
大部分会断供的人来自于本身就有多套住房的房东,或者炒房者,这些人把买房当做一门生意、一向投资!当房价出现断崖式下跌,那断供成了止损的一种手段,其次越是这种情况越要保证自己手里的现金流充足,才有翻身的机会!
如果我们真的遇到房价断崖式下跌这种情况,是非常可悲的!穷人用尽毕生积蓄买了一套房,结果财产严重缩水,还不得不继续还贷;富人却可以及时抽身,继续寻找下一次投资机会!愿我国房价稳定,人民收入大幅提高,就能让普通百姓也轻松购房!
考拉评房是国内首家新楼盘评测自媒体,我们以购房者的视角实地考察新楼盘,为想要购房的您提供全方位有价值的信息,深度发掘新楼盘的优缺点供您参考,希望喜欢的朋友能关注我们,我们的第一期新楼盘评测视频将在年后为您奉上!
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照08年国际金融危机期间楼市表现来看,断供,只是炒房者才会做出的行为,而对于自住房的刚需来说,即使房价大幅下跌,因为只有一套自住房,因此,断供的还是少见。
08年国际金融危机的时候,时间大约持续了一年。楼市的典型特征就是房产中介大量关门歇业或倒闭。而那时的深圳,印象中龙华的房子从6000涨到9000之后出现国际金融危机,房价跌到6000多,关键是没有人买房。深圳属于典型的出口贸易型产业结构,国际金融危机带来大量中小企业倒闭,以东莞为首。
印象中,那时的报纸广告整版都是“零首付”,多数都是炒房者无法承受月供压力而求脱手。在后来认识的一个op的经理,他就是买了“零首付”的房产,记得去他家玩时,他们夫妻还在闹矛盾,他老婆一直怪我朋友不该那个时候买房。如今,那个物业叫金地梅陇镇,现在房价应该有6万以上了吧。
那时,我公司老板的老板娘就是炒房的,她一个月月供要36万,很多套房,也是满公司的“零首付”卖房,公司也没有一个高管敢于买。最后公司也在08年歇业了。
08年给我的印象深刻,切身体会到炒房者断供的压力和在危机中被银行和信用卡追债的窘迫。
因此,我觉得,炒房者大量抛售和断供,是房价大幅下跌时必然会出现的。而作为刚需和自住房,观望和停止买房,则是大面积的社会心理现象,也是必然的,但是的确没有见过自住房断供的。除非公司倒闭失业的。
上一篇:过春节要买什么年货最好?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |