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合肥二手房降了吗?你觉得会降吗?
合肥,二手房,房价合肥二手房降了吗?你觉得会降吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
合肥二手房降了吗?你觉得会降吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我居住合肥近十年了,房价估计涨跌都不大!
回答于 2019-09-11 08:43:50
跌己是大势已定!只不过有各方的利益在里面,硬撑着不跌那么狠,泡沫总有瘫塌的时候!开发商要赚钱不能降,买过房的人心理不平衡不能降,买地能挣钱不能降,房子能带来很多就业岗位.很多附属的商业利益不能降!但到最后刚需基本为零,无人接盘,新房变成鬼城,有谁还会把大把基金投到房产上?
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据链家网数据,2020年合肥二手房10月份均价为15527元/㎡,与2019年同期基本持平。也就是说,在过去的一年时间里,合肥二手房价格波动不大。预计未来也将持续这一走势。
不过,相比合肥二手房整体价格的平稳,一些拥有高品质、优质物业、优质学区的二手房价格相当坚挺,有的甚至上涨明显。比如,比如万科、置地、绿城、华润等品牌房企的二手房溢价率远远高于板块行情价;拥有“双本学区房”的庐阳区人民巷4号,均价46089元/㎡,1年涨幅16%。
还有一个现象是,近些日子来,合肥一些改善二手房的成交数较高,这意味着当前合肥人的改善需求比较旺盛。
当下合肥的新房市场,低价、限价盘越来越少,很多位置相对来说比较偏远,位置稍好的价格普遍比较高。综合考虑,二手房还是可以考虑的,一是节省入住的时间,二是因为最近市场热度较低,选择性也比较大,房东预期价格也随之下降,可以淘到比较合适的房源。(责编:恩凡)
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有下降,房价短时间不会降,一是首次置业刚需还大量存在,二是改善性住房需求旺盛,真正拥有几套房产的,几乎不是炒房的,而是本地年龄稍大的事业单位职工或拆迁户,享受单位分房,后单位团购或拆迁,他们房子原值很低,降价一点对他们无影响,他们也不急于出售。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合肥房价总体比2017年那会下降了,但幅度不大。你问会不会跌,说实在的我也觉得不会跌到什么程度,不涨就是跌了。反过来近几年房价也不会大涨。
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