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社科院称：房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续回升？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
社科院称：房价下跌速度趋缓，重点城市成交继续回升？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的研究不是在社科院范围，社科院为什么放着主业不研究却关心起房价来了？你们这两个结论是依据什么而来？下跌速度趋缓，你们前几天不是说房价上涨吗？按你们自己讲法，还没跌还在涨何来下跌速度趋缓？重点城市成交继续回升。是哪个重点城市？原来成交量是多少？现在是多少？广大人民不明白，你们为什么不把精力用在社会科学研究上，却用在你们本不应该研究的房价。退一步你们在研究房价也应实事求是，不能虚构数据，误导国策误导民众。如果你们用这种研究态度去研究社会科学能正确研究得出什么正确的內容来？世上没有无缘无故的爱，你们跨领域不顾主业来关心房价上涨。是希望房价再继续涨下去，炒房炒地再继续下去。你们为了什么？现在房子总量己超过实际需求量，房价己使真正需要房子的买不起，你们为房地产做房托不是有辱社科院牌子吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
怪不得顶端技术都在外国人手里，原来都改成房研究院了，。笑话
回答于 2019-09-11 08:43:50
社科院报告显示，2018年12月全国房价下跌速度趋缓，下跌城市减少，房价总体实现稳中有降。在房价良性回调的同时，重点城市二手住房成交量继续增大。报告预测，一二线城市房价上涨的动力与下跌的压力并存，三四线城市房价短期以继续向下调整为主线。
我是比较认同社科院的调查报告的，因为和我之前认为的趋势差不过！因为前几年的房地产全国大涨已经极大的透支了未来的空间，所以真正有投资价值的房地产仅限于一线和新一线房产！但是又考虑到房地产的重要属性和经济影响的作用，所以房地产大跌的可能极低！要知道这是一个购房者付款30%，银行出资借款70%的购房方式，大跌等同于触发金融危机！！
但是目前中国房地产的泡沫有多大？数字听起来吓人一跳：相当于6个英国，接近美国与日本房产总市值的总和，还是本国GDP的4倍。所以一定是有泡沫和杠杆风险的，所以国家才会严厉打击炒房行为！不过刚需房的需求还是必须要保持良性供给的，因此“房子是用来住的，而不是用来炒”的政策将会持续很长一段时间！！
那么再这样的情况下我认为只有一线房地产有投资价值，但是不会出现暴涨现象，只会缓慢上扬！高层更希望看到的房地产通过时间的力量进行挤压泡沫和去杠杆！因此未来的走势就是两极分化，三四线房地产略有回调下跌，一线二线城市房价稳中缓慢上涨！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这就相得了癌症一样。救吧要牺牲更多的钱，不救把还有一口气。不忍心他死了！只有牺牲更多人用跟长时间去消化。痛苦的时候。
回答于 2019-09-11 08:43:50
社科院，是人民的社科院，希望你本着为人民服务的心，不忘初心，为人民服务！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个有点像.....超市吧...
例如，去菜市场买菜的人下跌速度趋缓，去超市买菜的人成交继续回升。
有几个点：
1.房价下跌，是全国整体房价。而全国房价包含了三四线城市房价，即经济增长动能有限的城市。
2.我国经济动能强劲城市是在一线及核心城市，如省会，沿海，直辖市等等。
3.资源人口向核心城市聚集是很正常的，所以核心城市成交回升，其他城市房价下跌带动整体房价下行是可以理解的。
加上官方说法，趋缓，回升，挺稳的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为这是一种回光返照。经济形势持续低迷，国际形势，非常的不明朗。楼市没有继续上涨的支撑和动力。最后一波上涨，是最后一批接盘者的狂欢。而且，房产税已经箭在弦上，近一两年内就会推出。不久前，香港的首富李嘉诚先生，也说了这样的话，呼吁，不要炒房。他预测，19年，楼市会有很大的波动。不一定，完全正确，但是，值得参考。
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