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中国投资者应该如何规避在迪拜购房最常犯的错误?
银行,迪拜,房贷中国投资者应该如何规避在迪拜购房最常犯的错误?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
中国投资者应该如何规避在迪拜购房最常犯的错误?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意房贷流程
i. 选择可按揭贷款的房源
在迪拜买房,全额付款和借款买房的步骤都不一样。大部分情况下,在海外投资房产都会通过贷款形式进行买房。
但是,在迪拜,不是所有房子都能获得银行的按揭贷款,而且每家银行也有自己一份房屋按揭清单,只有清单内的房源才提供按揭。
所以,如果你是选择房贷,必须先咨询银行哪些房子可提供贷款,或直接让银行提供可按揭房屋清单。
ii. 银行预审批
这是一份银行经过审核后,给你的房贷献议书(offer letter),告诉你银行将会批给你多少贷款金额,不过这份合同的有效期是2个月。如果你在2个月内没有看好房子,将会过期无效,需要重新审批。
所以,建议大家在看房的同时,启动银行按揭贷款预审批程序,这样你就有机会签订购房合同,或与卖家议价,否则卖家很可能不愿意卖给你或与你议价,即时签订了合同,如果房贷还没批下来,也无法进行交易,你可能需要支付通常占房价10%的违约金。
iii. 按揭操作流程
如果拿到了预审批合同,又看好房子,这时你就可以放心签订购房合同,进行交易了。
以上只是在迪拜购房和贷款的简单流程,基本上从申请贷款到过户结束,大约需要1至1个半月的时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我只想说别买,迪拜不行了
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你从哪儿买,从个人手里买要看好房产产权是否清晰,是否抵押等等乱七八糟一堆问题,而且毕竟是国外,要了解清楚当地购房的法律法规。如果是从公司买,还要考察一下这个公司的资质,谨防受骗
回答于 2019-09-11 08:43:50
外房资讯回答的六大错误
1、选择流动性不足的社区
2、在租赁区购买公寓
3、未能以合法方式达成交易
4、选择酒店式公寓项目
5、没有担保情况下追求高回报
6、选择便宜价格而舍弃安全保障
最后,既然能在迪拜投资房产了。多找几家专业房产知识公司,给你综合对比一下,然后再考虑要不要投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
咨询两家以上的专业代理服务公司,最主要的是自己考察对比!还有就是学李嘉诚不赚最后一块钱!涨个差不多就行了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前只能找相对专业和具有一定品牌的代理公司,而且最后自己亲自去考察下,因为再大的公司也会为了销售业绩而屏蔽一些不利因素。
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