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你认为目前你居住的小区，物业存在什么问题让你不满意？
物业,业主,小区你认为目前你居住的小区，物业存在什么问题让你不满意？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
普遍存在主次颠倒、以次充好、强买强卖，价格与价值不相符，辜负了国家对小区物业管理的初衷，严重地影响了政府的形象。有的不是为小区业主提供服务与方便，而是增加业主的麻烦和负担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们小区的物业是开发商的父亲，房屋没有经过政府相关部门验收就强让业主接收房屋，否则就不给钥匙!物业费没有通过任何部门备案自己定标准等等!国务院《物业管理条例》所规定的建管分离，这样能分离吗？！父子合伙坑害业主谁来监管？！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我现住的小区，规模不大，住户6百多户，环境很好，小孩特别多，很有生活的味道。物业公司还不错，多层6毛，电梯1.05元，物业费还是七八年前的标准，偏低了一点。小区扫得很干净，大门和车库管得比较严，一年还搞了几次活动，不花哨还可以。虽然物业公司人员年龄大点，感觉很负责任，随时小区保安在转。现在人口老龄化，人也不好招，加上我们小区门口多，大家算了下帐，物业公司也没多少搞头。所以，我们小区基本没人想成立所谓业委会，有意见就在小区业主群里说，物业公司一般都来处理了的。隔壁一个小区成立了业委会，结果越搞越差，都搞垮了，招了几次物业公司，换了一个又一个，好像现在门口连保安都没了，听说是社区代到扫个地。我们还是基本满意，不去瞎折腾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业存在的问题大多了，首先认为是管理公司，而不是服务公司，苐二，利益最大化，服务最小化。就是只打扫道络卫生，楼内卫生不彻底。公共设施不维护，不维修，致使小区楼栋达不到居住时间。苐三，收费不规范，有收人情物业费，身份不同收费不同的现象，停车费的收据漏洞很大，收据不盖章，无存根，流失到个人腰包。动用业主公共收入。第四，千方百计想动用物业维修基金。第五阻止业主委员会成立。第六，向政府某些部门输送利益，得到监督部门的保护。
回答于 2019-09-11 08:43:50
收钱积极，什么也不干，年收入包括公共收益九百万左右，一共用着六个老头轮流看门设卡，四个五十多岁的保洁妇女，两个六十岁左右老头打扫院子，其它什么也没有，另外有什么事再到业主家收钱，业主对小区服务不能提意见，如有提意见的，三天之内晚上就有带棍棒和刀的人到你家里问你为什么提意见，今后还提不，业主能说什么，它们受法律保护，并且它们还不能白来，还要给点上门费，你说业主有感受？
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司必须经政府相关部门审核方能获得批准运营，政府机关部门必须有担责的责任，物业企业必须有足够的资金儲备做低押否则不得获批进入市场运作!
由住建单位推荐，居委会组织各楼长及小组长选责任心强有正义感的居民代表参与，则优录用实力强的物业入住，並试用6个月，期满再决取否!决不能推拖让所谓的业委会参与，，。不是物业不好是一小帮刁民无理取闹，搞的你们小区鸡犬不宁，不能安居乐业，现在是有价服务的年代，不花钱哪有服务呀?这种情况政府决不会买单，闹也无济于世遭罪的是广大忠厚的业主!但也不会让坏人消遥法外。还是没闹到火候，到时候会有报应的，但这段时间你们就得用心体会和长知识吧!
我是业主实践证明物业是应该有的!业委会不应该存在!业委会是挑斗是非的罪魁祸首!买房买的就是邻里和协风气正丶环境整洁和物业服务好的小区，我们哈尔滨天鹅湾小区物业就很好!收费适中服务到位!符近几个小区都成立了业委会，搅的小区不得安宁，形成了恶性循环!惨不忍睹!成立业委会的教训就在眼前!应当吸取，应主动制止成立业委会!
v我们小区98%业主主动交纳物业费且良性循环!我们小区也有一小撮人，目标明确想达到个人私欲，企图成立业委会，通过实名制投票表决后最终让广大的业主给否决了!这样一来少了诸多麻烦和省了业委会人员的开支费用。实践证明正义是能战胜了邪恶的。
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