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房贷银行不给做等额本金贷款项目怎么办？这属不属于违规？

本金,银行,本息房贷银行不给做等额本金贷款项目怎么办？这属不属于违规？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房贷银行不给做等额本金贷款项目怎么办？这属不属于违规？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不属于。虽说等额本金和等额本息，申贷人可以自由选择，但是当你的某项资质达不到你选择项的标准之后，银行会给你做最后的选择。如果你不同意的话，可以选择换家银行贷款。

诚然，等额本息确实能让银行赚更多利息（房贷利率高于存款利率），但银行考虑赚利差无可厚非的，毕竟银行就是靠这个盈利的。并且大多数时候银行的客户经理也会引导借款人选择等额本息的还款方式。但这并不是银行不给做等额本金贷款项目的理由。

（来源摄图网）

为什么这么说呢？

在这里，你要清楚等额本息和等额本金。

等额本息是相同的本息（本金+利息），最大的特点是每月的还款额相同。其中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。

等额本金是相同的本金，最大的特点是每月的还款额逐月递减。它是将贷款本金按还款的总月数均分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

两者对比，等额本金会节省贷款利息的支出，也就成为了很多人的选择。

但等额本金并不是适合所有人的！

因为等额本金由于每月的还款本金额固定，利息越来越少，借款人起初还款压力是比较大的，只适合那些有一定经济基础，能承担前期较大还款压力或者有提前还款计划的人。如果你的还款能力有限，银行肯定出于风控，不让你选择这种还款方式也是有的。

所以，如果你非要做等额本金的话，你可以先咨询一下银行不给你做的理由，然后弥补这个缺点，换家银行做贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

属于违规，因为正常都是两种还款方式。

但是如果你不同意的话，银行工作人员会在你的资料上动手脚，让你的贷款审批不通过。

就和国家法定贷款利率4.9%，而通常关系好的能拿到，关系差点的上浮10%，没关系的上浮30%。这个结果是一样的，他们属于资金端，而我们只能接受。

等额本金贷款还利息减少，银行资金比较充足的时候愿意放贷，如果碰到现在银行资金紧张，他们给你上浮的利率的同时，也会只给你等额本息这个原则。

毕竟等额本息你要还的利息超过一倍。不过还是那句话，你没得选择。

你试试换一家银行怎么样，如果实在不行，也可以考虑录音或者录像，因为只给一种房贷是违规的。

目前阶段，邮政的贷款好批，你试试。




回答于 2019-09-11 08:43:50

不给你换两种情况：

一故意的想多赚取利息

二你流水不多，换了审批不过。

解决办法：选择换家银行试试，如果多加都不愿意，说明你资质不好，还款能力有待提高。

不存在违法，你是向银行贷款，银行给你提供服务，可以找借口说综合评估不过关拒绝房贷。

我们作为消费者有些事情没有办法哎！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有可能你误解银行工作人员意思，基本上经办人选择等额本息常态，一是首月还款额不用人工计算，月供金额一样，便于借款人记住。二是等额本金首月还款额较高，你负债比率可能较高，审批通不过，且一般要人工计算首月还款额，月供逐渐递减，不易记住。三是贷款已申报上去，申请时你未提出还款方式要求，之后再变更基本上经办人要重新修改材料，工作量大，影响其工作。

你应属于第三种，且听了别人所谓等额本金合算后才有这想法。还款方式不存在合算不合算说法，说白了就是占用银行的本金时间越长就多交利息，否则少交罢了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

存款自愿，取款自由，这是作为存款人的权利。

贷款，你只是申请者，银行决定是否为你放贷，这是银行的权力，不存在违规不违规的，若是你感觉这个银行不被你所接受，可以换家银行。