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春节过后楼市会怎样变化？
房价,春节,的话春节过后楼市会怎样变化？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
春节过后楼市会怎样变化？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
春节过后，房价必然上涨。！
具体涨幅不好说，按目前国家调控总体政策：房住不炒，一城一策来说，涨幅不会很大，相比限购政策实施下的房价回落，交易量下滑情况，春节后房价会逐渐回暖，交易量会持续回升！具体分析如下：
1：从以往数据来看，不管哪个时间的房价，相比之前，无非涨、不涨不跌、跌，这三种状态，但是从各个城市统计的历年房价成交数据来看，春节过后的房价还没见过会比年前要低的！
2：从市场来看，每年从元旦过后就开始新的一年了，但是在中国人心中，真正的年是按农历来算的，也就是要等到过了春节才算真正新的一年。从元旦到春节前的这段时间，对于房地产这个行业来说是个淡季，元旦后马上就是春节，很多购房者即使扔在看房，但是将购房落实下来都安排到年后了，这段时间整体的交易量会降下来，腊月15以后很多中介都开始安排休息，售楼部看房的人也寥寥无几。春节过后，很多人这段时间和家里人也商量妥了，钱也落实好了，之前一年没搞定的事，春节过后成了一等大事。很多购房者都是拿着钱开始看房，导致春节后交易量会集中爆发，必然会导致房价上升！
3：从政策来看，限购实施前，各地房价飙升，导致很多购房者望房兴叹，盼着房价掉回“解放前”，限购实施后，房价开始回落，交易量下降，很多购房者开始观望，希望房价会继续下跌。但是，一段时间后发现房价涨的快，跌的慢，有点类似油价，慢慢的基本接受了实际情况。限购没有松绑，限购政策不是调控房价下跌，而是控制房价涨幅，会让人们回归理性，该出手时还得出手！
4：从心理来说：人们真的希望房价跌么，每个人都是希望自己能买到一套便宜的房子，买到手后就会盼着房价上涨。这是有产者和无产者的身份转换必然涉及的矛盾心理！美国的次贷危机就是例子，房价跌到不足以偿还银行贷款，多少家庭资产一夜之间全部蒸发！
房子对于一个人的重要性，从价格是能体现出来的，如果都像随便买件衣服似的买房子，那对于一个人来说也就可有可无了。它必然是一件不容易得到的商品。10年前，很多人买不起房；今天，很多人买不起房；10年后，依然很多人买不起房，要不然还要银行贷款干啥！
对于刚需购房者来说，不会在短期内倒手赚差价，那么主要考虑自己的首付和月供，如果能承受，无论何时，都是购房的最佳时机！再过10年，回头看看，房子还是那么个房子，价格却早已不是当年的价格！
一个在陌生城市的努力奋斗者，志同道合者，欢迎交流！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般而言，国内真正的“春节后”大概是指元宵节后。这时候大多数该上班的不该上班的基本都要出来了，即便是财务自由的大咖也可能会觉得再休息都有点那个不大好意思对不起国家和人民了，这种大咖特指那些身体健康还特别有事业心还想继续为祖国做贡献的人。而一般的贫困户诸如我者更是由于必须得应付柴米油盐酱醋茶而不得不出山了。
因此元宵节后，想必全中国各行各业都基本恢复了春节前的人流量和正常生活，当然也包括房地产市场。
关于房地产市场春节后会如何的问题，我觉得大概会慢慢好转的。从调控政策上来说，2019楼市调控政策继续收紧的概率很小。由于中央指导思想是“房住不炒，一城一策”，所以2019各个城市一定会遵循这个思想来进行工。2019的具体措施是什么？
预计许多城市都不会、也不敢冒天下之大不韪放松对投资投机购房需求的打击力度。但是，预计会支持首次购房需求和改善型购房需求。比如对这类“刚需”者降低首付和降低利率支持是非常合理的，这才是老百姓最迫切需要的。因为前几年打击投资投机购房需求的时候，连首次购房和改善型（置换）购房需求一棍子全打了，导致许多刚需人群本来看看房价下来一点，可利率、首付上浮了许多许多，一算账才发现，房价回调那一点点和贷款30年增加的利息一比较，降价的好处似乎基本上都被银行给拿走了。君不见，全国上下许多银行在最近这一年左右对刚需购房人群的利率从上浮10%到30%甚至更多，对改善型（置换）购房人群的首付提高到50%甚至70%或80%，让许多刚需很受伤啊！事实上国家要打击的炒房者，应该是那种手上多于2套房子的人群，或者手上几套几十套的人群，但那种人基本上是不需要银行贷款的，“刚需”才是典型需要银行照顾的人群。
所以个人预测，最晚2019年度年中前后一段时间，许多地方会对真正的首次购房和改善型购房人群进行政策微调，比如降低这类人群贷款利率和首付还实惠给刚需困难户！而不是利率、首付不分人群通通保持高位，这样好处全都给了银行也违背了调控的本质。这正是我们这种劳苦大众所期盼的美好生活……
但愿梦想能够进现实吧，我们拭目以待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市会猛降，直至适应中国人
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人见解可能会涨，1.从余额宝收益降低看出来，货币宽松银行不差钱，2.所谓波浪式前进都是有涨有跌，然后前进，2017年至今房市比较低迷，压制后必然有反弹，至于反弹大小未知，3.近期小区里中介变多，看房人流有增长趋势，4.小区业主群里有打听有没有人卖房子，说明市场上优质二手房上市不多。综合以前因素，个人判断会涨价，坐等降价直至国家发房子的黑子喷子请无视我的回答，别再问我是不是中介，再说一遍，我是有正经工作的小姐姐，业余喜欢刷头条而已……
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