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惠州哪个地段的房子有升值潜力？

惠州,大亚湾,深圳惠州哪个地段的房子有升值潜力？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

惠州哪个地段的房子有升值潜力？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢您的邀请！

我在惠州呆了六年，房地产工作也是我的第一份工作，对于惠州我还是非常了解，您的问题其实很简单，并不是很深奥，惠州分惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县和龙门县以及目前的大亚湾新区。惠城区适合居住，东江怀抱，西湖就是其心脏，毋庸置疑，其环境是最适合居住的！大亚湾区以前属于惠阳区，惠阳区就是真正临深区域，与坪山坑梓接壤，直达罗湖仅仅40来分钟，作为深圳这个地小人多的城市，人口企业外溢是一定的，深圳在发展，所以惠阳大亚湾区域受益也是最多的！惠东是惠州著名的旅游胜地，沿海区域，这块区域的海景投资价值相对较高，节假日人流量较大！博罗和龙门就相对与深圳偏远，但是紧挨着东莞，东莞的房价比不上深圳，但是博罗相对于东莞还是属于价格洼地，惠州哪个地段升值潜力最大，当然首选惠阳大亚湾，为了居住不考虑升值，哪里方便都可以考虑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

在看这个问题之前，先来看看惠州的行政划分：

由四区三县组成的惠州，在行政上主要分为：惠城区，仲恺区，惠阳区，大亚湾区，博罗县，龙门县以及惠东县。

惠城区是中心城区，市政府等一些配套都在这个区域；

仲恺区是高新产业区，在交通方面以及电子信息产业等方面好一些；

惠阳区以前是惠州的中心，不过后来没落了，但现在配套也挺成熟的；

大亚湾区，不用说了，大家都知道的，以中石油中石化等响当当的企业支撑着惠州很大一部分的税收。

博罗县是长寿之乡，农业城市。

龙门县是温泉之乡。喜欢泡温泉的没人不知道的。

惠东县就是海岸线咯。

 

那么，在以上的几个区域里，其实，惠阳大亚湾、惠东滨海线的房大部分被深圳人买。龙门的被广州人买的多，惠城仲恺的惠州本地人以及新惠州人买的多，而博罗县的房则是深圳和博罗本地县城人消化。

 

再看一下各区域的均价。目前，大亚湾区的均价最高，大概13000左右吧，惠阳也差不多，这两个区域是惠州目前均价最高的区域，因为临深。。

惠城区的均价大概在11000多一些。但是惠城是很适合住的区域。环境好，配套好。同时，惠城的土地成交等，楼面价也是比较高的。

如果是自住的话呢，建议首选惠城，其次是临深的惠阳南站。然后大亚湾中心区和西区的也可以考虑。

惠州房子的价格其实不高，主要是要看好价值。主要的价值指的就是居住价值。

再来看惠城区哪些区域最具有潜力？

惠城区最适合住，配套完善的是江北以及金山湖，但这两个区域的价格目前已经很高了，向上再溢价，空间有限。因此，马安，水口，北站新城，以及南部新城这些区域的潜力相对可能更大一些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

惠州最有潜力的地段:惠阳白云新城，惠州南站，临近深圳的大亚湾西区板块，为什么说这个板块升值高，近一线城市深圳坪山，有地铁规划，未来哪里有地铁，哪里有发展






回答于 2019-09-11 08:43:50

离深圳14号线终点站沙田站越近的楼盘越有价值

回答于 2019-09-11 08:43:50

城区的金山湖片区，未来的深圳香蜜湖。规划好，环境好，惠州市政府重点打造！也有山姆会员店，惠州地标！




回答于 2019-09-11 08:43:50

我在惠州工作现在在做房产销售，说说你说的要求升值潜力大，

第一就是靠近坪山的那一块，现在深圳在修沙田地铁站修好了涨一波是完全没有问题的。

第二惠州南站附近，原因很简单交通方便，动车到深圳北30分钟，到香港90分钟

第三主干道旁 特别是在动工修了一段的现在的价格买修好之后绝对会涨

投资现在这些地方收益比较快

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