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现在房子好卖吗？对此你怎么看？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
现在房子好卖吗？对此你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
从每天都能接到推销房子销售电话推断房子也不会好卖。
讲件事情对比一下吧，2017年，笔者所在城市某个楼盘三期，当时笔者有心投资一套房子。当时还没开盘，开发商也没有预售，但我们得到消息与朋友一块去，去了以后寒暄完毕，到正题时售楼员告知，需要先出具首套房证明、五十万银行存款证明，在开盘时才会通知，如果没有两项证明，连通知的资格都没有。
同样还是那个楼盘，今天只要去售楼部留下联系方式就有小礼品赠送。时过境迁，同样的位置、同样的房子，时间不同销售策略差异如此之大。好不好卖，用脚也能想明白。
笔者朋友大多从事地产行业，聊的最多的就是房子不好卖，缺钱。现在不论是否销售岗都有销售任务，卖不掉就是扣绩效。整体业绩都不理想。
如果说怎么看待这事，我觉得应该如此。再像15-17年那价格再翻一倍，房地产真就危险了。现在普通家庭买套房已经非常难，农村孩子想在城市落脚几乎无望，毕业的大学生工作十年也不一定能攒够首付，没有一个富爸爸，全靠自己的年青人还能有理想吗？高房价让普通大众苦不堪言，房价上涨了二十年，也该停停，让大家都冷静冷静。百分之八十家庭的收入都给了房，剩下二十的家庭攒钱买房，人们活着就都为房而活。只盖房子，不投资科技，未来人口下降，劳动力减少，生产力降低时，步入老龄的我们吃房子吗，靠房子治病吗？
房子不好卖是对的，再好卖，人们活着更没希望！
回答于 2019-09-11 08:43:50
福田一套房，89平，卖780万，没人看，现在挂630万，也没卖出去。1年了，看的人寥寥无几。
回答于 2019-09-11 08:43:50
遵从市场！尊重政策！遵循价格！
价格卖得太低的约谈，卖得高的约谈，捂盘不卖的约谈，捆绑搭售的约谈......
可以肯定的说现在的房子不好卖是事实，但不好卖的原因主要还是基于当前房地产价格接受程度不够高、未来的楼市政策摸得不清、房地产市场趋势看得不透。
针对于“房子好不好卖？”这一问题：
一、新建商品房（一手房）。
（1）市场上来看，购房者观望情绪加重，开发商新建商品房大部分楼盘去化成色不足，开发商高周转的现象已经开始转向拉锯战了。
（2）政策上来看，住房不炒的定位，新建商品房限价，打击房地产开发企业违法违规现象，政策严格控制，打击投资炒房，严禁违规资金流向房地产；
（3）价格上来看，新建商品房限价，开发商需按政府指导价来进行销售，但从房价的备案价上来看，价格也低不到哪儿去，但开发商远远低于备案价出售的现象好像也是不可以。
二、存量房（二手房）。
（1）二手房市场，大部分在售房源价格依旧与一手房价格倒挂，市场成交量低迷，能成交的都是价格下调幅度比较大的房源成交的。
（2）“三价合一”二手房交易税费成增加，很多房子在出售时，房价自身的成本加上税费成本，购房者依旧在等它降价。
（3）成交量低迷，房产中介倒闭现象增多，也影响了购房者的购房心理，进一步对整个二手房市场加以观望心态。
三、住房贷款。
在个人住房贷款上，全国首套平均利率23个月以来首次出现下降，这是一个开端，可能或将持续下调，再一次加重了购房者的观望情绪；
总结：
购房需求还是很强劲，就看谁在等待房价下降、谁能坚守价格不动、谁能守护房地产市场稳定；
价格卖得太低的约谈，价格卖得高的约谈，捂盘不卖的约谈，捆绑搭售的约谈......
防止房价大起大落，因城施策、一城一策，未来楼市分化现象越加明显，卖得好的区域照样好卖，卖不好的区域依旧不好卖！
回答于 2019-09-11 08:43:50
经历过前三年的热火朝天，目前已经进入下行阶段。
回答于 2019-09-11 08:43:50
福田彩虹家园一套房，98平，去年一月份挂880万，没人看，18年10月挂610万，也没卖出去，看的人寥寥无几，不知道何时能卖掉！哎！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2017年10月，布吉可园，96平，500万出手卖掉了。幸好跑得快些。
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