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在未来，房子和存款哪一个会保值，你怎么看？

存款,房子,的话在未来，房子和存款哪一个会保值，你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

个人观点仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题小扒曾经专门写过文章来分析，其实现在买房虽然火热，但是种种政策也让人很心累，加上现在的限购，投资的话可以再观望。

首先，我们先看一下这一百万存起来能增值多少：

目前余额宝的七日年化收益率是在3.95%左右，我们假设利率是3.95%，一百万存一年的利息就是39500元，大家都知道，余额宝是按复利计算的，当天的收益会直接加到本金，所以最后的收益一定是会比39500要多的。

如果不想存余额宝的话，我们来看一下存银行的收益，目前各大行一年的利率都在2%左右，我们按2%来算，一百万存一年也就是20000元。

下面我们再来看一下一百万买房的话能增值多少：

现在的楼市情况可以说是稳中有涨，如果这一百万在一二线城市付首付的话，整体的贷款额应该在200万以上，一年的房贷大概是14万左右，我们假设这套房子用于出租以租养贷，租售比是2%的话，一年的租金大概在6万元，抵消房贷后，相当于每年要付给银行8万元，这样算的话，如果2020年房价有上涨，买房是合适的，如果物价上涨而房价不涨的话，买房也不是一项好的投资。可能有人说了，这个例子是以一二线城市讲的，像小城市的话100万够买套房子了，不需要再贷款，这样的话也就不存在房贷了，但是小扒要说的是，如果小城市的房价不涨的话，投资房产同样不是一个好的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先说结论，一定是房子更保值。




我们都知道这个世界有样东西叫做通货膨胀，简单来说就是你的钱每一年都将更不值钱。




即使你放在银行，也要保证利率能跑赢居民消费价格指数，也就是CPI才行。如果你利率小于CPI，也就意味着这个利率是负数。




换句话说，这钱存银行里还不如花掉的收益大。根据最新发布的财富报告，17年的CPI为1.6%%，而人民币一年期定期存款利率为1.5%。这也就意味着存款一年后货币购买力下降。




也就是越存钱越没钱。




所以长远来看，房子比存款保值的可能性大的多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都不怎么保值，最好的保值就是投资标的存在升值趋势

回答于 2019-09-11 08:43:50

在银行里面，钱放在那里是贬值的，房子换钱还是比较容易的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产肯定比存款保值，但是现在国家慢慢把经济结构做调整，把炒房暂时控制，提倡房子是拿来住的，不是拿来炒的。从人类社会经济发展来看，人类首先要解决就是住房问题，才能去改造世界，去创造价值，现在房子无轮是城市还是农村基本，该建的都建了。接下来就是把这些房奴解放出来，去做实体经济了，一个人有房子住了，他有钱，就会去做生意，去开工厂，办企业，这就是社会的一个必经之路。

资本只有流动才会产生价值，存款就是一个货币不流通，所以不会保值得的，这种问题，真的不用过多讨论，西方国家，存款利率就是为负，就是不鼓励人们存款？为什么？因为钱放在银行就是死钱，会贬值。就好比，你拿一万块钱，放在家里，而别人拿一万块钱去养鸡，最后变成五万，你的一万还是一万块。所以从货币发展角度看，存款只是在一定时间内，一个过渡而己，未来存款会比较少。

房子的话，也相当一个虚拟的商品，建起来了，升值，其实也没有多大经济效应，他不是母鸡，会生蛋，房子只会越来越旧，所以升值，只是人们对房子的供求关系而己升价而己，实际上房子的经济效应，会逐年降低，一个房子就七十年，时间越久，卖得越不值钱。未来如果房子达到一定的量，也就是供大于求时，就不会升值了，都卖不出，人们都不需要那么多了，怎么会升值呢？

所以，我也不说这么多，其实这种问题，不用过多讨论，没有什么意义思的，太明显的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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