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个人出租房屋怎么交税?
增值税,税种,月租金个人出租房屋怎么交税?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
个人出租房屋怎么交税?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人出租住房主要涉及6个税种和两项收费,具体来讲:
1.增值税。(减按1.5%征收,月租金30000元以下免征);
2.城建税(以缴纳的增值税为计税依据,7%、5%、1%分城市、乡镇三个档次);
3.房产税(按租金收入4%征收);
4.城镇土地使用税(目前免征);
5.印花税(目前免征);
6.个人所得税(月租金4000元以下,减800元费用后按10%征收,月租金超过4000元,按租金收入20%的比例减除费用后按10%征收)。
7.教育费附加(以缴纳的增值税为计税依据3%);
8.地方教育费附加(以缴纳的增值税为依据,目前湖北省1.5%)。
特别提醒:
1.个人住房出租目前很多地区采取了综合征收率的办法,不同地区可能标准不一样 ,但实际上也是分税种征收的,一般都会根据月租金多少规定不同档次。
2.根据即将出台的新的减税措施,2019年1月1日起,增值税月起征点将提高到100000元。因此实际缴纳时,因为绝大多数个人住房出租月租金在30000元(2019年起提升至100000元)以下,可能只会涉及房产税和个人所得税。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人出租房屋要到房屋所在地地方税务局缴纳税金,带上你的身份证、房产证和租赁合同到税务机关办理家具发票(增值税普通发票或增值税专用发票)。缴纳的税种一般有个人所得税,房产税,城市维护建设税,增值税。
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