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央行降准，真的是投资房产的信号吗？

央行,资金,利率央行降准，真的是投资房产的信号吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 1月15日，央行2019年首次降准正式落地，预计释放资金约7500亿元，但恰逢企业集中缴税日，叠加3900亿元MLF到期，降准资金很大程度上被暂时“冻结”，而前期公开市场操作（OMO）连续净回笼效应显现，市场资金面继续收敛，7天期回购利率结束倒挂。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

央行的领导看到你的提问，肯定被气晕！我没说降准就是要投资房地产啊！撸主开个玩笑，不要介意！

央行的这次降准，跟目前整个国内国外经济形式有很大关联。现行整个世界经济处于低迷阶段，特朗普又不顾多年形成的世界贸易格局，悍然发动贸易战，国内外向型经济组织过的举步维艰。

适时的降准可以舒缓目前中小企业贷款的难题，毕竟我们的小微企业融资成本高，在目前的经济形势下，没有资金的输入裁员、关门都很有可能发生。

这些年随着房地产业的大发展，我们的道路越来越通畅，城市建设的市政设施越来越漂亮，但也伴随着出现一些问题。例如一线城市和核心二线城市的房价高企，市场上的资金大量流入房地产，人们形成了只有买房才能致富的观点。相对于其他行业这有点不正常，也不应该。应该说房地产作为支柱行业理应受到人们关注，但过分关注就阻碍了行业的正常发展，对其他产业也是不公平的。

通过现行的国家政策“房住不炒”的要求，央行在降准的同时为了经济的健康发展肯定是想引导资金进入实体领域。

根据目前的情况看，连续两个月PPI在荣枯线以下，外围主要发达经济体降息。虽然目前有一定的通胀，但主要是体现在猪肉价格的攀升，其它还是很温和，猜想：年内我们国家必然有一次降息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我是老陈，非常高兴能够回答这个问题！

我在回答的这个问题的时间段，央行已经于9月6日再次降低存款准备金率了，这次释放的资金在9000亿元！比1月份降准释放的8000亿还多出了1000亿！银行手里可用于投资的钱多了，接下来就是找项目把流动性投出去，那么这些钱会投向哪里呢？

基础设施建设领域

在降准之前，国务院常务会议刚刚召开，会上明确指示了基础设施建设领域要加大投资力度，话音未落，央行即降准，说明，这次的释放流动性，绝大部分资金会投向基建领域，支援国家建设！同时，央行还提出，要继续稳健的货币政策，不搞大水漫灌，也就是说M2的增速依然会维持在一个合理水平，主要还是要充分调动市场上现有资金的流动性！


对房地产市场不可能没影响

首先要明确，央行降准的资金肯定从银行的口子上要严把流入房地产市场，但毕竟市场的钱多了，房地产市场肯定会间接受益！因为市场上的水一多，谁也干不死，银行也不可能控制住每一笔贷款的去向，可能绕个圈子又流入到房地产市场，这是有可能的！但9月份这次降准与1月份那次不同的，1月份适逢年初，国家对房地产市场相对宽松，但目前的态势正是高压阶段，钱想流入房地产市场不容易，至少不会那么快！因此，还是给个建议，目前准备买房的刚需人群可以适时出手了，因为无论是价格还是卖方心里，目前已经到了一个临界点，趁市场还没反应过来，买了就买了，等资金流进来，市场肯定会有所提振，到时候可就不好谈价了！毕竟，对于刚需人群来讲，买房永远是赶早别赶晚的事！但是对于投资客，还是别动为妙！

综上所述，降准对房地产市场一定是利好，只是这个利好从目前的政策和市场环境来看，是短期的而且是极其有限的，把它作为投资房产的风向标，至少从目前来看是不现实的！好了，以上就是我的回答，如果有关于房子的任何问题，可以关注老陈的头条号：楼市陈说，老陈会毫无保留的为你解答！

回答于 2019-09-11 08:43:50

央行降准，与房地产没有直接的关联度。

首先，这笔资金不会流入房地产行业。政策层面的要求是鼓励资金进入实体产业，严控资金进入房产行业。2018年以来房企融资环境处于下行周期，面临融资困境——银行信贷收缩、拿地融资通道被封、国内发债暂停、海外发债和信贷融资成本高涨，而金融导向支持实业发展和产业升级，超30项举措服务实体企业和小微经济，2018年年内四次降准，加大流动性供给力度，但降准资金并未大幅流入房地产市场。

目前来看，政策并未打开宽松的口子，反而是越来越紧。

央行降准，与投资房产并无直接联系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

降准是央行调控宏观经济的重要手段之一。央行通过控制整个国家的货币流动性来达到调控宏观经济的目的，具体来说，通过调控利率（价格手段）和各种货币政策（数量手段）来调节流动性。而降准就是一种央行调节流动性的手段。简单理解来说，降准意味着流通领域的钱会增加。且这个增加也不是马上就增加，根据货币的传导机制也会有一个时间差。可以这样形象的理解降准，降低存款准备金率的多少，意味着释放了多少基础货币（新闻里一般都会帮你算），然后将这些释放出的基础货币去除以M0，得到大概会提高百分之多少的流动性（这个算的很粗糙仅供参考），这个比例其实很小，对地产的影响就很小。

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